大家さんのお話し

とある賃貸マンションの101号室の入居者さんより相談がありました。 201号室の入居者の早朝と夜の迷惑行為についてです。 朝は「ドンドン」と床を踏む音？・・・ 夜は大音量の音楽の重低音・・・ に悩まされているとのことです… 続きを読む »集合住宅における騒音問題はつきません。

残り一部屋で満室経営となる大家さんがいらっしゃいます。 数年前は外国籍の入居希望者は受け入れなかったのですが3部屋が空室となったのをきっかけに、ご高齢者・外国籍の方、ルームシェア等も受け入れることにされると・・・見事に満… 続きを読む »幅広い層の入居者を受入れて満室

ある大家さんから相談された話です。 単身者向けワンルームマンションのある入居者Cさんの迷惑行為です。 大家さんは1階に住んでおり問題のCさんは2階に住んでいます。 大家さん曰くCさんは、生活音？奇声？電話の通話音？で夜中… 続きを読む »迷惑行為をする入居者の契約更新を拒絶したい。

ある大家さんご所有の賃貸マンションの一室が退去となり入居者の募集スタートです。室内の原状回復をどの程度までするかですが今回キッチンを交換しようかという話しになりました。築30年で一度も交換していないためかなりへたっていま… 続きを読む »2口コンロ＆システムキッチン　交換のタイミングでしたが・・・

都内の大家さんから相談された「騒音トラブル」と言いますか「生活音トラブル」ですが・・・ 1階の入居者の生活音の大きさにに耐えられず2階の入居者が退去してしまうということです。 1度だけでなく2度3度らしいです。 通常は階… 続きを読む »生活音トラブル　厚手のクッションフロアの上張りで解決？

現在入居者募集中の1Kマンションです。 管理人さんのアイデアでキッチンと洋室間の引戸を敷居ごと取り外しフラットにしました。 1K（洋室6帖＋キッチン4帖）からワンルーム（洋室10帖）へ間取り変更です。 すると時期的にも今… 続きを読む »簡単な間取り変更で成約　空室対策

数年前に自社サイトからお問い合わせ頂きました狛江市の大家さんがいらっしゃいます。ご自宅の隣に賃貸アパートをご所有されており空室が発生するたび当社にもお声をかけて下さいます。WIC等設備も充実しているようです。 「お客様を… 続きを読む »内見時、大家さんが駅まで送迎します。

入居者退去後の室内の原状回復工事の中でクロス（壁紙）張替えについてです。（クロスが）微妙に汚れていたり、所々汚れていたり、一部汚れていたり、削れていたりしている場合、全面張替えるか、一部張替えるか、全く張替えないか大家さ… 続きを読む »クロス張替え無しで賃料2,000円引き

登戸に賃貸マンションをご所有のある大家さんですが最初に当店に入居者募集を依頼された時は6世帯中3部屋が空室でした。半年くらいで3部屋成約できました。 成約の要因は？ 所在が登戸駅より徒歩圏内であったこと、間取りは全部屋2… 続きを読む »あと一部屋で満室なのですが・・・

ある入居者さんの契約の更新時期となりました。 通常の管理は大家さんの自主管理で 更新手続きのみ当店で承っております。 大家さん「更新手続きを進めて下さい。」 「あと、住んでいて室内の設備で不具合があれば遠慮なくお知らせ下… 続きを読む »見習うべき大家さん