大家さんのお話し

自力でお客様（入居者）を探すのは難しくなりました。

登戸新町の大家さんから連絡を頂きました。　(^^♪ 「入居者の募集はしているものの2～3か月決まらない部屋があるけど（募集）やる？」という内容です。こちらの大家さんですが（入居者の）募集業務は専任的に依頼している不… 続きを読む »自力でお客様（入居者）を探すのは難しくなりました。

昨日、事務所近所の大家さんがご来店されました。(^^)/ ご所有のマンションで2部屋退去するそうです。入居者の募集を任されました。入居者の募集は一般媒介です。数社で成約を競い合います。成約すれば管理までやらせて… 続きを読む »成約すればその部屋の管理も付いてくる　といいな。

本日も営業しましたが電話は全く鳴りませんでした。明日少し掃除をして終わりたいと思います。(^^)/ 中々入居者の決まらないワンルームがあります。(~_~;) そんな時大家さん自ら空室をモデルルームっぽくさ… 続きを読む »ちょっとした飾りつけで成約

訳があり、お急ぎの入居希望のお客様がいらっしゃいます。本日内見され、5日後には入居開始したいそうです。(~_~;) こちらの物件は前入居者がまだ退去したばかりです。今回連帯保証人を立てるとのことですが、連帯保証人は… 続きを読む »お急ぎの入居希望のお客様への対応

大家さんへ対する営業とは、空室を抱えている大家さんへ直接入居者の募集をさせて頂くことですが、断られるケースが圧倒的に多いので積極的にはしません。今日午前中に、読売ランド前駅の管理アパートの掃き掃除をしていると目の… 続きを読む »大家さんへ対する営業

知人が渡米するので羽田空港まで車でお送りしました。 (^^♪ 空港内の駐車場もすごく空いててすんなり駐車できました。しかも空港との連絡通路で便利な3階に駐車できました。 (^_-)-☆ そこから到着口に向かい歩きまし… 続きを読む »羽田空港　空いてました。

お世話になっている大家さんから相談？を受けました。ご所有の賃貸マンションの入居者から「上階がうるさい。」という苦情があるそうです。その対応方法についてです。上階の入居者に対し、その旨を話しても聞き入れてくれないそう… 続きを読む »自主管理の大家さんは大変です。・・・

大家さんから入居者の募集を承り、入居者さんを探し、賃貸借契約を締結した後は、大家さんが自主管理をされている場合、入居後の管理は大家さんにお任せしておりますが、更新手続きはこちらにご依頼して頂くことが多いです。本… 続きを読む »送信済メールを削除しないで良かった。

「2021年度新入生に限り2021年3月1日からの契約開始可にします。」という連絡をある大家さんから頂きました。(‘ω’)ノ物件は小田急線「生田」駅 1K＆駅至近です。 1月になると急に… 続きを読む »新入生に限り2021年3月1日からの契約開始可です。

都内在住で空室情報を提供してくれる大家さんがいらっしゃいます。(^^♪ 内見の際は自ら駅まで送迎してくれる大家さんです。物件の隣が自宅のため緊急不測事態の際もサポートして下さる大家さんです。(^^)/ い… 続きを読む »入居中でも内見に協力してもらえるようあらかじめお願いをしておく。