大家さんのお話し

「OYO LIFE」から入居申込

今何かと話題の「OYO LIFE」から当社一般媒介マンションに入居申込が入りました。(^▽^)/ 「OYO LIFE」とは・・・ヤフーとの合弁会社による賃貸住宅事業参入だそうです。「賃貸借契約における複雑な⼿続き及び… 続きを読む »「OYO LIFE」から入居申込

定期借家契約は「一定の期間、住宅を貸したい。」「入居者とのトラブルを減らし良好な環境を継続したい。」等、貸主にとってメリットがありますが実際は貸主借主双方の合意により「再契約」を締結することが多いと思います。今回のケース… 続きを読む »定期借家契約　終了の通知

半年くらい前に初めて事務所に寄って頂き知り合いになった中野島の大家さんがいらっしゃいます。ご所有のアパートの一部を一般媒介でお預かりしております。お部屋探しのお客様がアパートを見学された帰りに会ったりすると取れたての… 続きを読む »初めてお取引する大家さん

大家さんが許す限り外国籍の方にも積極的に物件を紹介しております。と言いつつ困ることもあります。 2年前にとある国籍の留学生に（賃貸）マンションに入居してもらいました。入居後・・・賃料を滞納する、共用廊下にゴミを捨てる… 続きを読む »留学生歓迎　と言いながら困った留学生もいます・・・

数年前にネットで知り合いました大家さんですが・・・以降、一般媒介で入居者の募集をやらせて頂いてます。入居者獲得のため色々努力をされております。例えばご所有物件の特色の一つとしてクローゼット内にデザインクロスを貼った… 続きを読む »努力する大家さん＝応援します。

知り合いから空室に悩む？大家さんを紹介してもらいました。中野島にある一棟で12部屋（各部屋2DK）のマンションですがそのうち4部屋が空室です。昨日鍵を借り室内写真を撮影しに行きました。床を全て白系のフローリングに… 続きを読む »4/12の空室率のマンション

中野島の大家さんからアパートの一室の入居者募集を承りました。話しの流れで入居申込者に何か特典を付けましょうということになり「1年分の賃料を前払いすれば1か月分の賃料を無料にしよう。」と大家さんが言いました。それで募集… 続きを読む »賃料1年分前払いで1か月分無料

いつも良くして頂いている大家さんから聞いた話です。その大家さんは所有物件の入居者の募集は一般媒介で数社に任せ入居後の管理、更新事務、解約手続き、原状回復は一社に専任で任せております。一般媒介の数社の中に大手仲介会社が… 続きを読む »勝手な書面に押印させられそうになった大家さん。

現在10部屋中3部屋が空室のアパート所有の大家さんより空室相談を受けました。地元の管理業者の管理するアパートです。入居者の募集業務について何とか大家さんと当店で直接一般媒介契約を締結できないか又、締結できれば何らか… 続きを読む »入居者の募集は専任媒介or一般媒介？

老朽化により取り壊し予定のアパートに居住中の知人より新居探しのご依頼を承っております。頑張って新居を探そうとしていますと・・・知人より「ごめん‼自分で探して決めてきた‼」とのことです。他の業者さんに頼まれたのかな？… 続きを読む »大家さんとの意外な出会い方。