大家さんのお話し

今日 一般媒介で物件をお預かりしております ある大家さんより連絡がありました。 もともと・・・ とある管理会社に専任で入居者の募集を任せてたそうです。 その管理会社に勧められ各部屋費用をかけリフォームしたにも関わらず こ… 続きを読む »大家さんからの電話

今日 ある大家さんが事務所にご来店されました。 一般媒介ですが当店で成約した入居者に関しては家賃管理をさせて頂いてます。 部屋数が13の1DKマンションでずっと満室でしたが・・・ ここにきて2部屋退去します・・・ 新たに… 続きを読む »13部屋中3部屋の空室・・・

お世話になっている大家さんがいます。 所有物件の巡回の帰りたまに当店に寄ってくれます。 「何でも頼めて水のトラブルがあればすぐに来てくれる水道屋さんっていないかな～。」 とのことです。・・・ 賃貸管理をして行く上で水道業… 続きを読む »良い水道屋さんと知り合いになりたい。

一部管理を承っておりますマンションの入居者さんより連絡がありました。 解約希望とのことです。 大家さんにその旨を伝えると・・・ 「もしかすると真下の入居者から嫌がらせを受けたのが原因かも・・・」 とのことです。 真下の入… 続きを読む »大家さんから相談された話。

管理物件の大家さんより連絡がありました。 大家さん「前入居者の置いて行った冷蔵庫と洗濯機だけど。」 　　　　「次の入居者にそのまま使ってもらえないか？」 私「でしたら家電付き物件として募集しましょう。」 こうして家電付き… 続きを読む »残置物が家電付き物件に変身

知り合いの大家さんですが・・・ ご所有物件　登戸駅徒歩7分以内　マンションタイプ　1K　BT別 家賃設定だけで満室経営されています。 どのような設備を追加すべきとかどのようにリフォームするかとか。 集客のために頭を悩ませ… 続きを読む »うらやましい大家さん

よくある話ですが・・・ マンションの一部を管理させて頂いております大家さんから・・・ 「誰かはわからないがビン・缶・普通ゴミの分別をせずに捨てたり 曜日・時間を守らずに（ゴミを）捨てている入居者がいる。」とのことです。 … 続きを読む »ゴミ出しのルール

今年の初め ある大家さんから連絡がありました。 「〇〇ハイム〇〇号室の〇〇さんから1年間家賃の入金が無い。」とのことです。 （〇〇さんは私の契約した入居者です。） 大家さんは確定申告で初めて入金されていないことに気づいた… 続きを読む »果てしない返済計画・・・

知人からの紹介のお部屋探しのお客様で・・・ 希望のエリアは登戸＆中野島 自宅のリフォーム期間（3か月間）借りられるペット可の物件を希望とのことです。 「よーしっ。はりきって探そう。」と思ったのですが・・・ 短期可の物件は… 続きを読む »短期賃貸＆ペット可・・・ありました。

先日 大変お世話になっております大家さんが飲もうということで 登戸駅の老舗不動産会社の社長と大手仲介会社の店長も呼んでもらい飲みました。 集客、ポータルサイトの利用状況、入居者の話、集客に不可欠な設備等々 今後のためにな… 続きを読む »大家さんの開拓