大家さんのお話し

「掘り出し物件」という表現は誇大広告にあたり不当表示となりますが・・・ 「中野島・2K」のアパートで2年くらい空室が続いたようで 大家さんが思い切って賃料を1万円下げました。 そうすると確かに割安感が出て内見も増えたので… 続きを読む »掘り出し物件

一般媒介で預かっている ある大家さんのアパートに入居申込がありました。 特に入居希望者の資格については 何も言われてなかったのですが・・・ 早速若い女性の方から入居申込が入り 大家さんへ報告すると・・・ 1階だから女性は… 続きを読む »困りました。・・・

親しくさせて頂いている大家さんが来店されました。 たまに管理物件のメンテナンスの帰りに寄ってくれます。 「これ読んでみなよ。」と差し出してくれました。 情報収集に熱心な方です。 勉強熱心な方です。 こちらの大家さんの物件… 続きを読む »家主と地主

入居者ご成約で ご入居の直前で室内にウェルカムアメニティを置いて下さる大家さん。 入居後会うか会わないかわからない大家さんですが 入居者からすると親しみが湧くのではないでしょうか。 「長く住もう。」と思うかもしれませんよ… 続きを読む »ウェルカムアメニティ　良いと思います。

ある大家さんがふらっと当店に寄られました。 一般媒介で数社の不動産会社に入居者の募集を任せ自主管理をされている大家さんです。 築浅のマンションをご所有で賃貸部分8部屋中3部屋が空室です。 11月は内覧「0件」だったらしい… 続きを読む »景気の悪い話。

長い間空室であった物件。 やっと見つかった入居者さん。 居心地が良いので長く住もうと入居者さんに思ってもらえる努力 退去されないための努力 自主管理されている大家さんに必要ですね。 とある入居者さんからのメールを見て感じ… 続きを読む »やっと入ってもらった入居者さんなので・・・

先日都内の法人より手紙が送られてきました。 多摩区内に所有されている賃貸アパートの客付けの依頼です。 有り難きことです。 何よりも大家さんと直接契約ができるのは嬉しいです。 今日は晴れです。 カメラ、魚眼レンズ、距離計を… 続きを読む »客付けのご依頼を頂きました大家さん

仲介会社さんより「〇〇〇〇ハイツを内見希望です。」との電話がありました。 物件により内覧方法は異なりますがこの物件は大家さんに鍵を開けておいてもらいます。 私は今日は別件で出かけているため立ち会えないので・・・ 大家さん… 続きを読む »大家さんと連絡が取れず

ご近所の大家さんご所有のマンションですが 入居者募集は一般媒介（数社入っています。）で預かり 自社で成約した部屋については家賃管理をさせて頂いてます。 他社との競合なので（自社で）成約できたり取られたりですが やりがいも… 続きを読む »やりがいのある仕事です。

ある管理物件の入居者が退去しました。 退去後大家さんに室内を見てもらい原状回復工事の打合せをしました。 エアコンが18年物だったりクロスが全体的に薄汚れていたりしますが 色々手を加えると高くつくので今回は・・・ キッチン… 続きを読む »最低限の原状回復で。