床鳴り防止剤も効果なし

管理物件で解約がありました。( ̄▽ ̄;)

入居者さんは4年くらい住まわれましたが部屋はとても綺麗にお使いでした。

なので原状回復は室内清掃、畳替え程度で良いかなと思いながら室内を歩くと・・・

洋室とDKのフローリングのあちこちですごい床鳴り音がします。(-_-;)

これは床鳴り防止剤を注入してみようと思い(^^)/

これならフローリングの張り替えや上張りをするよりほとんど費用は掛かりません。(^^♪

フローリングの継ぎ目に注入していくものです。

あちこちで使ったら2本無くなりましたが。

注入後、時間をおいてフローリングの上を歩いてみましたが・・・

床鳴りは全く収まりません (;^_^A

あとはフローリングに釘を打込む方法もあるそうですが工務店に相談です。

 

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前回の続き 本人からやっと連絡きました。

前回の続きです。(@_@)

まだいます。帰国したが戻れない?留学生。

→ついにやっと本人からメールが届きました。

内容は・・・

「要件は何でしょう。しばらく日本へ戻りません。」

ということです。

無断で帰国し、しばらく戻ってこないのに(戻れないのかもしれませんが。)悪びれるところが無い様子です。( ̄▽ ̄;)

契約の更新時期で手続きの途中で連絡が取れなくなって困っていたのに。(-_-;)

まあ一番は大家さんが室内のことを心配しているので

「数ヶ月、窓が閉めっぱなしなので部屋の換気をしたいこと、冷蔵庫内に食物が残っていれば処分したい。」旨を伝え

入室の許可をもらおうとしましたが「家がとても散らかっていますので、大家さんに迷惑をかけてはいけません。」

と断られました。

「換気と冷蔵庫内の処分は友人に頼みます。」とのことです。

信じるしかないか。・・・

話しは変わり、少しずつ事務所内を模様替えしました。(^^♪

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まだいます。帰国したが戻れない?留学生。

外国籍の方もウェルカムの大家さんがいらっしゃいます。(^^♪

そんな大家さんのマンションに中国籍の入居者さんがいます。

が、こちらはまたまた別の入居者さんの話しです。

こちらの入居者さんもまた賃貸借契約中に帰国されました。(-_-;)

管理人の私に連絡はありませんでしたが・・・

もう数か月経ちます。( ̄▽ ̄;)

もちろん保証会社を利用されていますが「緊急連絡先」が同居の妹さんです。

姉妹で帰国されてしまったためもう連絡先がありません。

幸い某大学の留学生ですので大学の留学生窓口に連絡をして事情を話すと本人と連絡を取ってくれるとのことです。

早く連絡来ないかなー。

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日本に戻れない?

外国籍の方もウェルカムの大家さんがいらっしゃいます。(^^♪

そんな大家さんのマンションに中国籍の入居者さんがいます。

が、こちらは別の入居者さんの話しです。

こちらの入居者さんも賃貸借契約中に帰国されました。(-_-;)

管理人の私に連絡はありませんでしたが・・・

それは仕方ないのですが

こちらの入居者さんは「一時帰国」で戻ってくる予定らしいです。

が・・・

現在の状況ですと日本に戻ることができないようです。

大家さんが心配しているのは冷蔵庫の中身が残っていると腐ってしまっているのでは?ということです。

賃貸中ですのでこちらも勝手に入室できず困っていたところでした。(-_-;)

そんな時、入居者さんの友人(中国籍)の方が本人より室内の掃除を頼まれたとのことで大家さんのところに鍵を借りに来たとのことです。

そこで室内の換気・清掃・冷蔵庫内の処分をされたそうですので一安心です。

コロナの影響で「帰国できない、帰国してしまうと日本に戻れない。」

そんな入居者さんが別にもう一組いらっしゃるのです。・・・

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賃貸借契約中に帰国 そして戻らない? 1

外国籍の方もウェルカムの大家さんがいらっしゃいます。(^^♪

そんな大家さんのマンションに中国籍の入居者さんがいます。

が、

先日から突然連絡が取れなくなりました。(-_-;)

もちろん保証会社に加入しておりますので家賃は立替えてもらうのですが。

保証会社の方で緊急連絡先に連絡を取ってもらうと・・・

「卒業したので本人は本国に帰った。もう戻って来ない。」らしいとのことです。

こちらには解約の連絡も何もないので???です。

確認のため本人を訪問して見ました。

玄関チャイムを押しても無反応

ノックしても無反応

恐る恐るドアノブを引いてみると

鍵がかかっておりません・・・

玄関越しにみても家具家電全て残ってます。

荷物全て残して帰国?もう戻らない?

続く。・・・

 

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大家さんに対しての失敗談

今までに大家さんと知り合えたきっかけは、

紹介であったり、ネットから問い合わせ頂いたり、突然来店して頂いたり・・・

まあきっかけは何であれ知り合いとなれるのは嬉しいです。(^^♪

知り合いになれた大家さんは大事にしているつもりです。

が、

とある大家さんご所有のアパートの空室に私の顔見知りの方を紹介しました。

顔見知りでしたので安心して紹介し、入居してもらいました。

が、

途中から家賃の支払いが少しずつ遅れ始めたようで・・・

私にも大家さんから連絡があり、支払うよう私も何度も連絡をしたのですが

「今月の支払いは待ってほしい。」

「月末に2か月分支払う。」

等々、中々支払ってもらえない状況が続きました。

なんてことをしているうちに他の部屋も空きが出たので

募集をやらせてもらおうとしましたが、

「募集は他社に依頼した。」とのことです。・・・

まあ「家賃の支払いが遅れる者を入居させた。」という印象を与えてしまったのでしょう。

(-_-;) (-_-;) (-_-;)

その入居者さんも最後はきちんと全額払って解約されたのですが・・・

離れるときは離れてしまうのです。

出会いがあれば別れもあります。(´;ω;`)ウゥゥ

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アクションカメラもデジカメもウェブカメラとして使えないものもあるようです。

これからは非対面でお客様に対応していく時代のようです。(^^)/

ですが事務所のデスクトップPCにはカメラ機能がありません。(-_-;)

取り急ぎウェブカメラを用意しなければなりません。

アクションカメラもデジカメもウェブカメラとして使えるものもある らしいです。

しかし今持ってるアクションカメラもデジカメも調べたらウェブカメラとして使えませんでした。(;^ω^)

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蜂の巣の駆除

読売ランド前の管理アパートのご入居者さんより連絡がありました。!(^^)!

「(バルコニーの)洗濯機置場のすぐ上に蜂の巣が出来て怖くて洗濯機が使えない。」とのことです。

結構大きな巣で良く見るとスズメバチの巣です。

ぶるぶる (゚Д゚;)

区役所の窓口に相談すると「蜂の巣の駆除はしませんが防護服の貸し出しはします。」とのことです。

そーかー・・・

ですので知り合いの業者さんに駆除を頼むことにしました。

スズメバチの巣の駆除は通常の蜂の巣の駆除より作業費が高いそうです。

まあ危険を伴いますからね。

今回格安で駆除してもらいました。(^^♪

このアパートのすぐ裏には読売ランドに続く遊歩道が通っています。

よく言えば自然に満ちた環境なのですが悪く言えば害虫等も色々発生しやすいのかもしれません。

 

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入居者が次の入居者を紹介してくれる。の続きの続き。海外在住の方への保証会社の入居審査

入居者が次の入居者を紹介してくれる。の続き

の続きの話しです。(^^♪・・・

海外在住の方への保証会社の入居審査なのですが日本賃貸保証から(海外在住の)入居申込者に審査の電話を掛けてもらえるのかと思っていたら・・・「海外の入居申込者さんの方から日本賃貸保証に電話を掛けるようお願いします。英語でなく日本語で話して下さい。日本語が話せない場合、日本語ができる通訳の方と一緒に電話を掛けてきて下さい。じゃないと審査通りません。」とのことです。(~_~;)

あれ~?っ 確か2年前の時はそんなこと言われなかったのに・・・と思いながらも留学生に日本賃貸保証に電話をするように伝えましたが「日本語は話せない、日本語を通訳できる人も周りにいない。」との返答です。

さてどうしよう・・・( ̄▽ ̄;)

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留学生歓迎 と言いながら困った留学生もいます・・・

大家さんが許す限り外国籍の方にも積極的に物件を紹介しております。

と言いつつ困ることもあります。

2年前にとある国籍の留学生に(賃貸)マンションに入居してもらいました。

入居後・・・賃料を滞納する、共用廊下にゴミを捨てる、連絡をしても電話に出ない、訪問しても居留守を使う等々の繰り返しでした。

幸い定期借家契約にしていましたので再契約はしない旨の通知をしました。

やっと契約の終了が近づき退去立会いの日時を決めようとしたのですがまたまた連絡が取れなくなり困りました。

最終的に留学先の大学の学生課に理由を説明し「当社に連絡するよう」お願いをしたところやっと入居者本人より連絡が来て退去立会い日を決めました。

何かにつけこちらからの連絡に一切応答しないことには本当に困りました。

とある大家さんは「中国籍の方を入居させたは良いが入居中に帰国して半年戻ってこない。」と嘆いているそうです。

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