お役立ち情報

賃貸物件の入居申込時に入居申込者が反社会的勢力か疑わしい場合や判断がつかない場合、神奈川県宅建協会のHPより「反社会的勢力データベース照会システム」を利用することによりシステムの照会結果に基づいて、（入居申込者が）反社会… 続きを読む »活用しましょう「反社会的勢力データベース照会システム」

昨日に続き、来たる民法改正で私が関心を持ったのは・・・ 「住居や設備の一部が使用できなくなった場合、家賃は当然に減額される。」ということです。 物件が一部滅失又は一部使用収益が不可となった場合旧法では「家賃の減額請求がで… 続きを読む »民法改正が賃貸借契約に与える影響 　その2

当社が提携している賃貸保証会社の営業さんが会社独自で作成した 「民法改正について」の分かりやすい対応マニュアルを持参してくれました。 現在の賃貸保証会社の利用状況は全体の約6割ですが民法改正後は全体の8割に拡大するのでは… 続きを読む »民法改正が賃貸借契約に与える影響

最近のお客様のお部屋探し方法？ですが 事前にネット検索で物件を探し A社へ行き1部屋見学して B社へ行き1部屋見学して C社へ行き1部屋見学する。 というような探し方が増えている　と感じます。 ですので私のご紹介する物件… 続きを読む »最近のお客様の傾向とお得な探し方

今や物件探しはスマホで完結する時代となりましたので実店舗への来店は不要になりつつあるのかです。ネットの物件情報数は膨大なのでお客様が気づかない物件を私がご紹介することもできたりするので実店舗まで出向くメリットはあると思い… 続きを読む »一度も来店せずに入居まで可能？

今年は「地震によりブロック塀が倒壊し人身事故が発生」ということが目立ったと思います。道路を歩行していてもたまにこの塀大丈夫かな？と思うことありますよね。 ご所有のブロック塀の安全性に不安を感じている方は一度川崎市のまちづ… 続きを読む »ブロック塀の撤去に市が助成

「もしも多摩区で災害が起こったら」をテーマとしたセミナーです。 災害時にはどのように情報を共有していくのか等々を考えていきます。 11月2日（金）13時30分開場　14時開始 多摩市民館3階　大会議室にて 時間の取れる方… 続きを読む »もしも多摩区で災害が起こったら　を考えるセミナー

かながわ住まいまちづくり協会主催の住宅セーフティネット制度説明会へ参加しました。「住宅セーフティネット制度」とは以下の①～③をまとめたものです。 ①住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録制度 住宅確保要配慮者とは低額所得者、… 続きを読む »住宅セーフティネット制度を活用する空室対策

先日「都市ガスのご提案」という案内がポストインされてました。 都市ガスが普及してるとはいえ登戸はまだまだプロパンガスが多いです。 料金比較表で都市ガス・プロパンガスの差額がわかります。 プロパンガスの使用㎡を当てはめると… 続きを読む »登戸の賃貸アパート＆マンション　都市ガス率は・・・

私の最近のおすすめウォーキングコースなのですが 向ケ丘遊園駅南口→生田緑地東口ビジターセンター→中央広場→おし沼広場→とんもり谷戸→生田緑地南遊園→生田緑地ゴルフ場沿いに歩き→専修大学→向ケ丘遊園駅 所要時間は1時間ちょ… 続きを読む »生田緑地・おすすめのウォーキングコース