生田緑地・おすすめのウォーキングコース

私の最近のおすすめウォーキングコースなのですが

向ケ丘遊園駅南口→生田緑地東口ビジターセンター→中央広場→おし沼広場→とんもり谷戸→生田緑地南遊園→生田緑地ゴルフ場沿いに歩き→専修大学→向ケ丘遊園駅

所要時間は1時間ちょっとです。

今日も歩いていますと

水生植物鑑賞池の手前で道がふさがってました。・・・

台風24号での倒木でしょう。・・・

なので遠回りをしてやっととんもり谷戸へ着きました。

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平成31年10月より消費税の軽減税率制度が実施されます。

国税庁より当社宛てにお知らせが届きました。

平成31年10月より消費税が10%に引き上げられますが同時に軽減税率制度が実施されるそうです。

標準税率が10%なのに対し、「軽減税率」は8%になるそうです。

軽減税率の対象品目は主に「酒類・外食を除く飲食料品」だそうです。

まあ飲食料品の取り扱いが無い場合はあまり関係なさそうですが・・・

あっ、会議費や交際費として飲食料品を購入する場合は対応が必要らしいです。

請求書などに基づき仕入れ(経費)を税率ごとに分けて帳簿などに記入するそうです。

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反社会的勢力データベース照会システム

賃貸物件の入居申込時に
入居申込者が反社会的勢力か疑わしい場合や判断がつかない場合、
神奈川県宅建協会のHPより
「反社会的勢力データベース照会システム」を利用することにより
システムの照会結果に基づいて、
(入居申込者が)反社会的勢力か否かを確認する
ことができるようです。
入居申込書類からだけでは判断できない場合が多いですから
有益なシステムとして大いに利用していくべきですね。

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年末調整説明会へ行ってきました。

今日
多摩区役所内市民館にて
年末調整説明会に行ってきました。
法改正があったりするので毎年出席しています。
出席者は少ないので前の方で聞くようにしています。
今回の大きな改正は配偶者控除の上限が150万円になったことでしょうか。
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市民館の座席って背もたれが深いから途中眠たくなりましたが有意義でした。
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失業で家賃の支払いが困難になったら・・・

川崎市の生活自立&仕事相談センター
「だいJOBセンター」のお知らせです。
離職した方のために家賃給付と就労支援を行います。
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条件はありますが該当される方はご相談されてみてはいかがでしょうか。
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子どもの泣き声や掃除機の音が受忍限度を超えたら・・・

アットホームの機関誌に興味深い記事がありました。
実際にあった判例です。
「子どもの泣き声や掃除機の音が受忍限度を超えるとし、損害賠償を求めた事例」
被告らは夫婦であり、その子どもは小学生2人で被告らは原告らの真上の居室に入居しました。
原告らは被告らが入居後、以下の各種不法行為を行ったとし、
肉体的・精神的苦痛を被ったと主張して損害賠償を求めました。
<原告らが主張した各種不法行為>
・子どもの泣き声や掃除機の音がうるさく、一家で激しい騒音を起こす。
・ドアやサッシを勢いよく閉めてわざと原告らの居宅に音を響かせるなどの 
 威嚇・脅迫行為を行う。
・同マンションの駐車場において原告らが駐車できないほどに幅寄せ駐車する
 2階のベランダから汚水を流す行為をする
原告らが主張した各種不法行為に対し裁判所はどのように判断し判決を下したのでしょうか。
長くなるとつまらないので一言で申し上げますと
「それらは通常の生活音の範囲内で受忍限度を超えないとして
不法行為による損害賠償請求を棄却した。」とのことです。
よく読むと個人的には被告らの注意不足、義務違反と取れるのですが裁判所の見解は違うのですね。
賃貸住宅における騒音問題は常に起こりうる対応していかなければならないテーマです。
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スマホで開閉できる鍵「スマートロック」

アットホームからの情報ですが
サムターンに取付けるだけでスマートフォンで簡単に鍵を開閉できます。
色々な面で防犯対策におススメです。
ポイント1.空室の悪用防止
キーボックスの暗証番号の悪用や貸し出した鍵の複製など防犯上の不安も
鍵を貸し出さずに済むので安心です。
ポイント2.複数の方に鍵を発行
内見の予約時間だけ業者さんへ鍵を発行するなど
利用者に応じて複数の鍵を発行できます。
ポイント3.工事不要でさまざまなドアに対応します。
うーん便利だ。
気になる価格は?
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まーこのくらいするでしょうね。
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住んでみたい街 №1は?

新築マンションポータルサイト「MAJOR7(メジャーセブン)」が
2017年度「住んでみたい街アンケート」結果を発表したそうです。
首都圏の住んでみたい街1位は「恵比寿」で3年連続のトップとなりました。
2位には昨年3位の「自由が丘」がランクインしました。
3位「二子玉川」、4位「吉祥寺」、5位「目黒」と続きました。
「品川」が6位、「横浜」が8位、「広尾」が10位だそうです。
「住んでみたい理由」は、利便性の良さ、施設の充実、おしゃれであること
だそうです。登戸は何位かな?
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台南支部自主防災訓練

今日は
二ヶ領用水藤棚公園にて町会支部の自主防災訓練です。
消防団の協力で子供から大人まで放水体験ができます。
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災害時の簡易担架の作り方や釜で炊いたご飯を頂きました。
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不動産フェア2017「チャリティーショー」のお知らせ

宅建協会川崎北支部からお知らせが届きました。
開けてみると・・・
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なになに・・・
11月11日(土)ノクティホールにて
東日本大震災被災者支援「チャリティーショー」の案内です。
何とっ 入場無料です。
チャリティー募金に協力ですね。
関係ないですが私もお笑いが好きです。
好きな芸人の好きなネタについて語り合うのが好きです。
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