登戸エステートサービスのブログ

  2月も残すところ10日を切りました。 年明けからのポータルサイト経由でのお客様の反響ですが 昨年から利用開始したスーモからの反響が多いです。 続いてアットホーム、最後にホームズです。 スーモは物件情報以外の… 続きを読む »1番反響のあるポータルサイトは・・・

繁忙期に入りブログを更新できず1か月近く経ちます。 「登戸」で賃貸物件をお探しのお客様ですが例年より予算が上がっていると感じます。 今年は単身者向け物件ですと・・・ 「登戸駅徒歩10分以内、マンションタイプ、オートロック… 続きを読む »今年のお客様の傾向

登戸の知り合いの方から頼まれたお部屋探しです。 現在の住居が取り壊しの為の立退きで移転先をお探しです。 条件は何と「大型犬4頭飼える物件」です。 本人も厳しい条件は承知なので色々な不動産会社へ声をかけていたそうです。 大… 続きを読む »大型犬4頭可　の部屋が見つかったそうです。

空室対策の一つとして「外国籍の入居希望者を受け容れる」ということをよく聞きます。 登戸の当社管理物件にも昨年末、立て続けに2組、外国籍の方から入居申込がありました。賃貸借契約に関して保証会社を利用して頂くのですが（保証会… 続きを読む »外国籍の入居希望者を積極的に受け容れる

登戸台和町会台南支部の回覧が廻ってきました。 新年会、ホース巻、さいの神など支部行事のお知らせです。 さいの神とは・・・不要となったお札やお守り、正月飾りやしめ縄等を焼く伝統行事です。 町内の方々が古くなったお守りお札等… 続きを読む »今年のさいの神の日時

当社近くの駐車場での話です。 当社は空きの募集のみ依頼されており、管理は大家さんがされている駐車場です。 ある契約者さんの車からですが、ある夜突然警報音が鳴りました。 すごい音量で数分続きました。 止んだ・・・と思ったら… 続きを読む »真夜中に鳴り響く警報音

「御社管理物件の空室を1部屋から借り上げます。」と 借り上げ保証会社からよく連絡があります。 実際はいくらで借り上げるのかというと管理費込み賃料の7～8割程度とのことです。 賃料5万円の物件であれば37,500円くらいで… 続きを読む »空室を1室から借り上げします。

残り一部屋で満室経営となる大家さんがいらっしゃいます。 数年前は外国籍の入居希望者は受け入れなかったのですが3部屋が空室となったのをきっかけに、ご高齢者・外国籍の方、ルームシェア等も受け入れることにされると・・・見事に満… 続きを読む »幅広い層の入居者を受入れて満室

ある大家さんから相談された話です。 単身者向けワンルームマンションのある入居者Cさんの迷惑行為です。 大家さんは1階に住んでおり問題のCさんは2階に住んでいます。 大家さん曰くCさんは、生活音？奇声？電話の通話音？で夜中… 続きを読む »迷惑行為をする入居者の契約更新を拒絶したい。

ある大家さんご所有の賃貸マンションの一室が退去となり入居者の募集スタートです。室内の原状回復をどの程度までするかですが今回キッチンを交換しようかという話しになりました。築30年で一度も交換していないためかなりへたっていま… 続きを読む »2口コンロ＆システムキッチン　交換のタイミングでしたが・・・