登戸エステートサービスのブログ

保険会社の営業さんと雑談

入居者さんに加入して頂く火災保険ですが、当店が提携している少額短期保険会社では、水廻りのトラブルに対応する付帯サービスが付いてます。まあどこの保険会社にでも付帯しているサービスだと思います。トイレの詰まり等が発生… 続きを読む »保険会社の営業さんと雑談

お世話になっている大家さんから相談？を受けました。ご所有の賃貸マンションの入居者から「上階がうるさい。」という苦情があるそうです。その対応方法についてです。上階の入居者に対し、その旨を話しても聞き入れてくれないそう… 続きを読む »自主管理の大家さんは大変です。・・・

今年施行の「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」により、賃貸住宅管理業者は、「業務管理者」を選任することが必要となったようです。そのため賃貸不動産経営管理士は業務管理者移行講習を受講しなければならないようです。 … 続きを読む »業務管理者移行講習を受講します。

世間は4連休でしたね。私は2日休み、2日働きました。先日、登戸・駅近のアパートに、生活保護受給のお客様より入居申込を頂きました。管理人さんより入居の承諾を頂き、保証会社の審査も通りましたので、契約の日時を決… 続きを読む »契約場所も融通をきかせます。

目次1 スマート申込の普及？2 入居審査の判断材料にもなりますので入居申込書は書面のままで良いのではと思います。3 そういう私も字は下手です。スマート申込の普及？最近は不動産業務もIT化が進んでいて？賃貸借の入居申… 続きを読む »自筆での入居申込書は審査の判断材料になると思います。

ポータルサイトに掲載する物件の室内写真は、明るく綺麗に撮りたいので、晴天が続く夏日は写真撮影日和です。 (^^)/ 梅雨の間は曇りがち、雨がちですので南向きの部屋でも明るい室内写真が撮れないため晴天をずっと待ってま… 続きを読む »室内写真は晴天日に。

大家さんから入居者の募集を承り、入居者さんを探し、賃貸借契約を締結した後は、大家さんが自主管理をされている場合、入居後の管理は大家さんにお任せしておりますが、更新手続きはこちらにご依頼して頂くことが多いです。本… 続きを読む »送信済メールを削除しないで良かった。

まだ暑さに体が慣れていないので今日はぐったりの一日でした。 (~_~;) 2階から1階への漏水　保険で修繕できそうで少し安心で保険が適用され保険金がリフォーム業者に振り込まれたので良かったのですが・・・入居者さん「ク… 続きを読む »間にはさまれるのは辛いです。

以前、管理マンションの入居者さん宅でトイレの水が逆流し、床にあふれたそうです。 (◎_◎;) 深夜でしたので、どこに連絡したらよいかわからずよくある「水のトラブルはお任せ」的な水道屋さんを呼んだらしいです。便器の… 続きを読む »水廻りのトラブルは火災保険の付帯サービスがあれば利用しましょう。

最近、仲介会社さんより、入居者募集中の自社物件の「室内写真を撮らせてほしい。」という問い合わせが多いです。鍵が現地に設置してあればご自由に室内写真を撮って頂きます。が、鍵が現地に置いていない場合等は、私の方で撮… 続きを読む »仲介会社さんへクラウドで室内写真を提供します。