たまにふっと見える置き薬屋さんの〇〇〇さんですが
今日来店されました。
「お調子いかがですか。」と聞かれ
「背中が痛いんだ。」等いろいろ話すと
「置き薬屋さんが考えた濃縮野菜」を飲み続けてみては？
ということでした。
んーやっぱり不足してるのは野菜か～。
今回は4ケース購入すると1ケースサービスしますとのことです。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。
登戸で楽器演奏ご相談可のワンルームマンションをお探しの方へ。
当社近くの登戸の楽器演奏ご相談可のワンルームマンションをご紹介します。(^^♪
向ケ丘遊園駅は徒歩5分、登戸駅は徒歩8分の好立地です。
3階建で1階は管理会社です。
ワンフロア一世帯で四方に隣接する建物は無いため、確かに「楽器可」でも良いのかもしれません。
今回最上階の部屋の募集です。
室内はこじんまりしてますが最上階からの眺望は良好です。!(^^)!
賃料37,000円+管理費3,000円です。
(@￣□￣@;)！！
レインズで検索してみたところ・・・
登戸・向ケ丘遊園の徒歩圏内で賃料5万円以下の楽器可or楽器相談可のマンションはここしかありません。
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管理アパート 木の枝の剪定
管理アパートの敷地内の木の枝が敷地外に越境していたので大家さんと剪定しました。
すごくスッキリしたのですがこういう場合、剪定前の写真も撮っておくと良かったと後で思いました。
さて枝を落とすのは簡単ですがその後「細かく切って普通ゴミで出そう。」ということになりました。
枝を細かく切りひもで縛りゴミに出す。この作業が大変でした・・・
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かながわ住まいの情報誌を見て。
新規のお客様よりお部屋探しのお問い合わせを頂きました。
「かながわ住まいの情報誌を見て。」とのことです。
「かながわ住まいの情報誌」とは・・・
かながわ住まいのまちづくり協会の発行する高齢者、外国籍の方、子育て世帯向けの賃貸住宅又は公的賃貸住宅の情報誌です。
当社は以前より「あんしん賃貸住宅協力不動産店」として登録しておりました。
又、物件情報も登録しておりましたのでそれをご覧になられてお問い合わせを頂いたようです。
お客様には早速ご来店して頂きました。
併せて他の物件情報も提供しまして4部屋ご見学して頂きました。
現在ご検討中です。
!(^^)!
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自社の強み
たまに自社サイトやブログを閲覧して頂いた新しい大家さんより空室相談のお問い合わせを頂いたりします。
一度事務所に寄って頂きお話しを伺ったりこちらからご訪問することもあります。
まずは空室の「入居者募集業務」を一般媒介でお預かりするところから大家さんとのお付き合いが始まります。
大家さんとのコミュニケーショで当社が大手仲介会社に負けないところは・・・
①「フットワークの軽さ」
大家さんから何か依頼があればすぐに対応できます。
②「いつでも連絡の取れること。」
事務所を不在にしていたり休日の場合でも個人の電話に転送していますのでご安心下さい。
緊急の際も含め、夜間でもいつでも連絡が取れます。
数年に一度、数日間だけ海外旅行に出かける時以外は連絡が取れます。
以上「自社の強み」と思っています。
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ジュネス中野島 売出し開始しました。
知り合いの方からお預かりした分譲マンションの売り情報です。
(^^♪
現在賃貸中で(賃貸借）契約の引継ぎを条件としております。
今のところ業者間でしか流通しておりませんがご興味ありましたらお問い合わせ下さい。
!(^^)!
表面利回り（賃料40,000円×12ヶ月）÷390万円＝12.3％
実質利回り（賃料40,000円－管理費・修繕積立費計15,100円）×12ヶ月÷390万円＝7.66％
です。
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自社サイト全ページSSL化しました。
今更ですがやっと自社サイト全ページSSL化しました‼
(^^♪
元々情報を入力してもらうページはSSL化していたのでそれで良いかと思っていたのでトップページ等はSSL化してませんでした。
しかしURLに「安全ではありません。」なんて表示されてしまうと不安ですよね。・・・
そこで
いつもお世話になっているWEBプログラマーの〇〇さんに相談すると
早速翌日全ページSSL化してくれちゃいました。
さすがだ～
(人”▽｀)
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ダイエー向ヶ丘店のウオッチタウン いつ閉鎖？
時計の電池交換はダイエー向ヶ丘店のウオッチタウンでしてました。
!(^^)!
やっとスタンプが3個たまりました。
スタンプ3個で電池交換無料です。
(^^♪
喜んでダイエーに行きましたが何とウオッチタウンが撤退したようです。
(@￣□￣@;)！！
いつしたんだ・・・
(?_?)
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入居者さんとのつながり。
管理物件や一般媒介物件には色々な職業の入居者さんがいます。
ハウスクリーニング屋さん、内装業、電気工事業、水道屋さん、リペア、防犯カメラ、IT関係、携帯電話会社、美容師、整体師、飲食店、福祉関係、出版社etc・・・
何かの際には仕事をお願いしようと思っています。
例えば大家さんから・・・
「クロス屋さん紹介して。」と言われれば内装業の入居者さんを紹介し
「フローリングの傷補修したい。」と言われればリペアの入居者さんを紹介し
「漏水修理を頼む。」と言われれば水道屋の入居者さんを紹介します。
今回の入居者さんも美容師の方で「妻と娘はいつもカットモデルを募集しているお店探してるんです。〇〇さんのお店もカットモデルを募集していません？」と尋ねたところ「カットモデルもカラーモデルも募集してますよ～。こちらからどうぞ。」なんてインスタグラムを紹介してくれました。
このようにつながっておくと輪も広がりますね。
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フローリング張替えではなく「リペア」という選択
当社近くの賃貸マンションに空きが出ました。
すんなり入居者が決まりました。
さて、内装工事に取り掛からなければなりません。
しかし
フローリングが一部劣化しています。
入居開始は6月1日です。
張り替えをするにも間に合わない、日数が足りない。
どうしようか。・・・
この状態のまま入居してもらうしかないか？
そうだ‼
他物件の入居者にリペア屋さんがいます。
何とか時間をとってもらいリペアをお願いすると・・・
あら綺麗‼
どこが劣化していたのかわからないほど綺麗に修復してくれました。
大家さんも驚いてました。
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