お部屋のご案内手順
STEP.1 まずは情報収集からどうぞ。
「物件検索」または、ご希望条件を「お部屋ご希望リクエスト」よりお申し付けください。
STEP.2 お部屋をお選び頂きます。
ご希望に近い情報が出る度、メール・FAX・郵便などで情報をご提供申上げます。
STEP.3 実際にご見学して頂きます。
お部屋が見つかりましたら現地お待ち合わせにてお部屋をご案内いたします。
STEP.4 ご見学後はその場で解散致します。→またSTEP.2に戻ります。
- 基本的に当社へのご来店は不要です。
- 遠方やご多忙で中々ご見学のできないお客様は、代わりにお部屋の室内を撮影しメールにてお送り致します。お気軽にお申し付け下さい。
- 気に入ったお部屋が見つかるまでお探しいたします。※不要となりましたらすぐに情報提供を中止致します。
- 「お客様に気兼ねなくお部屋を見学して頂くこと」がモットーです。ご見学後にお申込みを催促するようなことはございませんので、お気軽にご見学ください。
お部屋のご見学～ご契約までの注意点
1.お部屋のご見学について
お部屋のご見学にあたり、いくつかポイントをご紹介いたします。
- 間取図と現況が異なってはいないか。
- 日当たり及び風通しは良好か。
- 騒音又は振動はないか。
- 室内に汚れは残っていないか。残っていればクリーニングはするのか。
- 設備で不備のある箇所はないか。あれば修理するのか。
- 部屋の鍵は入居時に交換するのか。交換するなら費用はどちらがもつのか。
- 駐車場・駐輪場はあるのか。
- 駅までの実際の所要時間は許容範囲内か。
- 郵便局、病院、区役所、スーパー、コンビニ等が近所にあるのか。
- 夜間でも安全か。街灯はあるのか。付近に防犯上危険な場所はないか。
実際には一度の見学でこれらのチェックポイント全てを判断することはなかなか難しいことです。周辺環境が変わりやすい日中と夜間、平日と週末など、日時や時間帯を変えて建物周辺を歩いて見ることをお勧めいたします。
2.ご入居申込み
お部屋が決まりましたらご入居の申込みをします。そして賃借人として相応しいかどうかの入居審査があります。この段階で身分証明書や収入証明書の提示が必要となる場合がございます。
また、予め連帯保証人を引受けてくれる方を探しておく必要があります。最近は保証会社を利用し、連帯保証人が不要になるケースも多いのでお問い合わせください。
審査が通れば次はいよいよご契約です。
※お申込み後、審査が通りますと、大家様及び管理会社の側でもご入居に向けて準備に入ります。お客様から容易にキャンセルすることができなくなりますので、よくお考えの上お申込みくださいますようお願いいたします。
3.ご契約
■ご持参いただくもの
- ご契約者本人の身分証明書 収入証明書 認印 住民票の写し（入居者全員分）
- 連帯保証人の印鑑証明書 収入証明書 保証人引受承諾書
- 費用（日割家賃・前家賃・敷金・礼金・保険料・仲介手数料等）
■重要事項説明書
重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要な事がかかれています。入居後にトラブルが起こらないよう、充分に説明を受けましょう。
■賃貸借契約書
賃貸借契約書は入居にあたっての貸主と借主の約束を定めたものです。一条一条読んで疑問があればその場で説明をうけましょう。
- 特に「退去時の条項」について、
- ・敷金の返還は、全額返還されるのか、無条件で一ヶ月又は二ヶ月分償却されるのか。
- ・原状回復義務は、借主に過失がない場合、通常の使用による損耗の原状回復義務は貸主にあるのか。借主にあるのか。使用状態の良し悪しに関わらず、室内クリーニング代等、借主の負担となる費用はあるか。
などの点はトラブルを回避するためにも確認しておきましょう。
4.ご入居時
ご入居時、室内の状態や設備について立会いの上確認する場合と立会いが無い場合があります。立会いが無い場合は、退去時に余計な費用を請求されないためにも、室内の損傷箇所や汚損箇所があればご自分で任意の用紙に記入して管理会社に送付するようにしましょう。
入居時に退去時の事など考えないかもしれませんが、退去時に敷金返還、原状回復義務問題でトラブルになるケースが後を絶ちません。ご入居の際にはお気をつけください。
また、ご入居に合わせて電気・ガス・水道等が使用できるようにあらかじめ供給会社に使用開始の手続きをとられておくようお願いいたします。
おすすめ物件
-
小田急線
向ヶ丘遊園
徒歩7分
2LDK
8.8 万円駅徒歩7分＆登戸駅も徒歩12分の好立地ですがとても閑静な住宅街で住環境良好です。
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
室内の良さ
振分けで部屋同士が隣り合わない使いやすい間取りの2LDKです。
陽当りも良く窓から明るい陽射しが差し込みます。
バルコニーの前は敷地内駐車場なので遮断物がありません。
中部屋ですが2面採光＆窓を開ければ風通しも良好です。
バルコニー側の洋室は隣室がなく静かです。
共用廊下側の洋室も隣室とは押入れで仕切られているので静かです。
エアコン2基付で1年中快適に過ごせます。
なんといっても経済的な都市ガスです。
シャワートイレで清潔です。
床はオールフローリングです。
CATV導入済みでWi-Fi（120M）無料です。
照明器具付
バイク駐輪場（250ccまで）あります。月額3,300円です。
お子様可＆兄弟姉妹も可です。
お気軽にご見学どうぞ。 ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
周辺情報
お買い物は・・・
向ヶ丘遊園駅下車であればライフでどうぞ。
登戸駅下車であれば駅ビル・味の食彩館又はベンガベンガでどうぞ。
取引態様：媒介 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩12分
1K
5.0 万円立地
JR南武線宿河原駅も徒歩6分で2駅利用可の好立地です。
多摩川の土手至近、新鮮な空気を吸いながらウォーキングやサイクリングを楽しめます。
建物外観
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
耐震耐火遮音性に優れた鉄筋コンクリート造で静かです。
屋根付き駐輪場で原付まで駐輪可能です。
エントランスはオートロックで安心です。
室内の良さ
南西向き＆最上階角部屋出窓付で陽当りも良くバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。
クローゼットは大型で収納豊富です。
キッチンはIHヒータなので火を使わず安全です。
温水洗浄便座付で清潔です。
照明器具付
周辺情報
お買物は登戸駅からの帰り道にスーパーライフがあります。
また、すき家もありますので自炊が面倒な時は便利です。
交通の便
小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで17分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。
おすすめポイント
登戸駅徒歩12分ですが、鉄筋コンクリート造、最上階角部屋、オートロック、バス・トイレ別、
温水洗浄便座付でお家賃5.万円＋2,000円ですので同条件のマンションは中々見当たらないと思います。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
取引態様：媒介 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩7分
1K
5.4 万円登戸の賃貸
小田急線向ヶ丘遊園駅も徒歩9分で2駅利用可の好立地です。
閑静な住宅街で環境良好です。 総タイル張りでモダンな外観
セキュリティの気になる方、エントランスはオートロックですので安心です。
室内の良さ
南向きで陽当りも良くバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。
この部屋で休日はゆっくりと読書などしたいですね。
周辺情報
お買い物は駅ビル、味の食彩館、または向ヶ丘遊園駅からの帰り道でしたらライフでどうぞ。
お近くにまいばすけっともあります。(^^♪
交通の便
小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで18分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。
取引態様：媒介 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩9分
2DK
6.0 万円小田急線向ヶ丘遊園駅徒歩10分＆JR南武線宿河原駅も徒歩7分で2路線3駅利用可の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
室内の良さ
最上階角部屋南西向き3面採光で陽当り良好です。
振り分けで使いやすい間取りの2DKです。
2部屋とも和室で落ち着きますね。
各部屋に押し入れがあり天袋付きで収納豊富です。
室内のクロスは張替え済みです。
採光窓付で明るいキッチンは床張替え済みです。
2口ガスコンロは新品です。
あると便利、独立洗面化粧台も新品です。
エアコン一基付です。
ディンプルキー
ご高齢者の方もご相談下さい。
4年間の定期借家ですが2年ごとの更新料的なお金はかかりませんので4年住めれば良いという方にはお勧めです。
登戸徒歩10分以内＆2DKタイプで管理費込み63,000円ってお得と思います。
相場と比べてみて下さい。(^^♪
周辺情報
お買い物は駅ビル「味の食彩館」、「スーパーベンガベンガ」
または向ヶ丘遊園駅下車でしたら「スーパーライフ」、でどうぞ。
お近くにまいばすけっともあります。
交通の便
小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで17分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。
取引態様：媒介