お部屋のご案内手順
STEP.1 まずは情報収集からどうぞ。
「物件検索」または、ご希望条件を「お部屋ご希望リクエスト」よりお申し付けください。
STEP.2 お部屋をお選び頂きます。
ご希望に近い情報が出る度、メール・FAX・郵便などで情報をご提供申上げます。
STEP.3 実際にご見学して頂きます。
お部屋が見つかりましたら現地お待ち合わせにてお部屋をご案内いたします。
STEP.4 ご見学後はその場で解散致します。→またSTEP.2に戻ります。
- 基本的に当社へのご来店は不要です。
- 遠方やご多忙で中々ご見学のできないお客様は、代わりにお部屋の室内を撮影しメールにてお送り致します。お気軽にお申し付け下さい。
- 気に入ったお部屋が見つかるまでお探しいたします。※不要となりましたらすぐに情報提供を中止致します。
- 「お客様に気兼ねなくお部屋を見学して頂くこと」がモットーです。ご見学後にお申込みを催促するようなことはございませんので、お気軽にご見学ください。
お部屋のご見学～ご契約までの注意点
1.お部屋のご見学について
お部屋のご見学にあたり、いくつかポイントをご紹介いたします。
- 間取図と現況が異なってはいないか。
- 日当たり及び風通しは良好か。
- 騒音又は振動はないか。
- 室内に汚れは残っていないか。残っていればクリーニングはするのか。
- 設備で不備のある箇所はないか。あれば修理するのか。
- 部屋の鍵は入居時に交換するのか。交換するなら費用はどちらがもつのか。
- 駐車場・駐輪場はあるのか。
- 駅までの実際の所要時間は許容範囲内か。
- 郵便局、病院、区役所、スーパー、コンビニ等が近所にあるのか。
- 夜間でも安全か。街灯はあるのか。付近に防犯上危険な場所はないか。
実際には一度の見学でこれらのチェックポイント全てを判断することはなかなか難しいことです。周辺環境が変わりやすい日中と夜間、平日と週末など、日時や時間帯を変えて建物周辺を歩いて見ることをお勧めいたします。
2.ご入居申込み
お部屋が決まりましたらご入居の申込みをします。そして賃借人として相応しいかどうかの入居審査があります。この段階で身分証明書や収入証明書の提示が必要となる場合がございます。
また、予め連帯保証人を引受けてくれる方を探しておく必要があります。最近は保証会社を利用し、連帯保証人が不要になるケースも多いのでお問い合わせください。
審査が通れば次はいよいよご契約です。
※お申込み後、審査が通りますと、大家様及び管理会社の側でもご入居に向けて準備に入ります。お客様から容易にキャンセルすることができなくなりますので、よくお考えの上お申込みくださいますようお願いいたします。
3.ご契約
■ご持参いただくもの
- ご契約者本人の身分証明書 収入証明書 認印 住民票の写し（入居者全員分）
- 連帯保証人の印鑑証明書 収入証明書 保証人引受承諾書
- 費用（日割家賃・前家賃・敷金・礼金・保険料・仲介手数料等）
■重要事項説明書
重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要な事がかかれています。入居後にトラブルが起こらないよう、充分に説明を受けましょう。
■賃貸借契約書
賃貸借契約書は入居にあたっての貸主と借主の約束を定めたものです。一条一条読んで疑問があればその場で説明をうけましょう。
- 特に「退去時の条項」について、
- ・敷金の返還は、全額返還されるのか、無条件で一ヶ月又は二ヶ月分償却されるのか。
- ・原状回復義務は、借主に過失がない場合、通常の使用による損耗の原状回復義務は貸主にあるのか。借主にあるのか。使用状態の良し悪しに関わらず、室内クリーニング代等、借主の負担となる費用はあるか。
などの点はトラブルを回避するためにも確認しておきましょう。
4.ご入居時
ご入居時、室内の状態や設備について立会いの上確認する場合と立会いが無い場合があります。立会いが無い場合は、退去時に余計な費用を請求されないためにも、室内の損傷箇所や汚損箇所があればご自分で任意の用紙に記入して管理会社に送付するようにしましょう。
入居時に退去時の事など考えないかもしれませんが、退去時に敷金返還、原状回復義務問題でトラブルになるケースが後を絶ちません。ご入居の際にはお気をつけください。
また、ご入居に合わせて電気・ガス・水道等が使用できるようにあらかじめ供給会社に使用開始の手続きをとられておくようお願いいたします。
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耐震、耐火、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。
ヤマト専用ですが宅配ボックスがあり便利です。
室内の良さ
陽当りも良く窓から明るい陽射しが差し込みます。
床は木の温もりの優しいフローリングです。
一部屋は壁一面クローゼットで収納豊富です。
キッチンには採光窓付です。
2口ガスコンロ＆グリル付
シャンプードレッサー＆シャワートイレ
エアコン2基付です。
照明器具付
使い勝手の良い間取と思います。
CATV導入済みです。
バッファローのアパートのアパートWi-Fiを導入しました。
インターネット無料で使い放題です。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
兄弟姉妹に最適です。 夫婦可 子供不可 友人同士不可です。
もちろん単身者も可です。
室内写真は72枚ありますので掲載しきれません。
お買物
向ヶ丘遊園駅でしたらスーパーライフorOKストアでどうぞ。
登戸駅でしたらマルエツor駅ビル、味の食彩館でどうぞ。
お近くにまいばすけっと＆コンビニもあります。
取引態様：媒介 -
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総タイル張りで重厚感溢れる雰囲気の外観.。
耐震、耐火、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。
エントランスはオートロック＆ディンプルキーで安心。
共用階段も広くゆったりしております。
室内の良さ
室内は綺麗です。 天井が高いため開放感にあふれています。
最上階角部屋2面採光出窓付 窓を開ければ風通しも良好です。
四方に隣接している部屋がないので室内は静かです。→隣室の生活音に悩まされることもありません。
→お仕事でお疲れの時もリラックスできます。この部屋で休日はゆっくりと読書などしたいですね。
ワンルームですがカーテンをかけてキッチンと洋室を区切ることもできます。
床は木の温もりの優しいフローリング
経済的な都市ガスでガス代節約できます。
エアコン付で1年中快適に過ごせます。
クローゼットは壁一面です。
幅130㎝×奥行80㎝なので収納豊富です。
冷蔵庫置場スペースが広いので大型冷蔵庫も設置できます。
室内写真36枚ありますので掲載しきれません。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
独立性が高いところが良いと思います。私も住んでみたいです。
周辺情報
お買物は登戸駅からの帰り道でしたら駅ビル味の食彩館でどうぞ。
向ヶ丘遊園駅からの帰り道でしたらスーパーライフかOKストアでどうぞ。
お部屋の近くにまいばすけっともあり便利です。
交通の便
小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで18分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便は良いと思います。
お気軽にご見学下さいませ。
取引態様：媒介 -
小田急線
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7.3 万円小田急線和泉多摩川駅徒歩4分＆狛江駅徒歩10分の好立地です。
閑静な住宅街で環境良好です。
何と言っても近隣を気にしなくて良い戸建です。
エアコン2基付です。
来客時に便利、モニター付インターホンです。
もちろん洗濯機置場は室内です。
1・2階ともシャッター雨戸です。
室内物干し付
2人入居も可です。
取引態様：媒介 -
小田急線
向ヶ丘遊園
徒歩7分
2LDK
9.5 万円駅徒歩7分＆登戸駅も徒歩10分の好立地ですがとても閑静な住宅街で住環境良好です。
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
耐震耐火遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。
CATV導入済でWi-Fi（120M）無料・使い放題です。
室内の良さ
振分けで使いやすい間取りの2LDKで室内は綺麗です。
バルコニーは南向き＆角部屋3面採光で風通しも良好です。
エアコン3基付で1年中快適に過ごせます。
各部屋に収納があります。
経済的な都市ガスです。
シャワートイレで清潔です。
床はオールフローリングです。
照明器具付きです。
お子様可＆兄弟姉妹も可です。
お気軽にご見学どうぞ。 ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
室内写真は81枚ありますので掲載しきれません。
周辺情報
お買物は・・・
向ヶ丘遊園駅下車であればライフ又はOKストアでどうぞ。
登戸駅下車であれば駅ビル・味の食彩館又はマルエツでどうぞ。
取引態様：媒介