お部屋のご案内手順
STEP.1 まずは情報収集からどうぞ。
「物件検索」または、ご希望条件を「お部屋ご希望リクエスト」よりお申し付けください。
STEP.2 お部屋をお選び頂きます。
ご希望に近い情報が出る度、メール・FAX・郵便などで情報をご提供申上げます。
STEP.3 実際にご見学して頂きます。
お部屋が見つかりましたら現地お待ち合わせにてお部屋をご案内いたします。
STEP.4 ご見学後はその場で解散致します。→またSTEP.2に戻ります。
- 基本的に当社へのご来店は不要です。
- 遠方やご多忙で中々ご見学のできないお客様は、代わりにお部屋の室内を撮影しメールにてお送り致します。お気軽にお申し付け下さい。
- 気に入ったお部屋が見つかるまでお探しいたします。※不要となりましたらすぐに情報提供を中止致します。
- 「お客様に気兼ねなくお部屋を見学して頂くこと」がモットーです。ご見学後にお申込みを催促するようなことはございませんので、お気軽にご見学ください。
お部屋のご見学～ご契約までの注意点
1.お部屋のご見学について
お部屋のご見学にあたり、いくつかポイントをご紹介いたします。
- 間取図と現況が異なってはいないか。
- 日当たり及び風通しは良好か。
- 騒音又は振動はないか。
- 室内に汚れは残っていないか。残っていればクリーニングはするのか。
- 設備で不備のある箇所はないか。あれば修理するのか。
- 部屋の鍵は入居時に交換するのか。交換するなら費用はどちらがもつのか。
- 駐車場・駐輪場はあるのか。
- 駅までの実際の所要時間は許容範囲内か。
- 郵便局、病院、区役所、スーパー、コンビニ等が近所にあるのか。
- 夜間でも安全か。街灯はあるのか。付近に防犯上危険な場所はないか。
実際には一度の見学でこれらのチェックポイント全てを判断することはなかなか難しいことです。周辺環境が変わりやすい日中と夜間、平日と週末など、日時や時間帯を変えて建物周辺を歩いて見ることをお勧めいたします。
2.ご入居申込み
お部屋が決まりましたらご入居の申込みをします。そして賃借人として相応しいかどうかの入居審査があります。この段階で身分証明書や収入証明書の提示が必要となる場合がございます。
また、予め連帯保証人を引受けてくれる方を探しておく必要があります。最近は保証会社を利用し、連帯保証人が不要になるケースも多いのでお問い合わせください。
審査が通れば次はいよいよご契約です。
※お申込み後、審査が通りますと、大家様及び管理会社の側でもご入居に向けて準備に入ります。お客様から容易にキャンセルすることができなくなりますので、よくお考えの上お申込みくださいますようお願いいたします。
3.ご契約
■ご持参いただくもの
- ご契約者本人の身分証明書 収入証明書 認印 住民票の写し（入居者全員分）
- 連帯保証人の印鑑証明書 収入証明書 保証人引受承諾書
- 費用（日割家賃・前家賃・敷金・礼金・保険料・仲介手数料等）
■重要事項説明書
重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要な事がかかれています。入居後にトラブルが起こらないよう、充分に説明を受けましょう。
■賃貸借契約書
賃貸借契約書は入居にあたっての貸主と借主の約束を定めたものです。一条一条読んで疑問があればその場で説明をうけましょう。
- 特に「退去時の条項」について、
- ・敷金の返還は、全額返還されるのか、無条件で一ヶ月又は二ヶ月分償却されるのか。
- ・原状回復義務は、借主に過失がない場合、通常の使用による損耗の原状回復義務は貸主にあるのか。借主にあるのか。使用状態の良し悪しに関わらず、室内クリーニング代等、借主の負担となる費用はあるか。
などの点はトラブルを回避するためにも確認しておきましょう。
4.ご入居時
ご入居時、室内の状態や設備について立会いの上確認する場合と立会いが無い場合があります。立会いが無い場合は、退去時に余計な費用を請求されないためにも、室内の損傷箇所や汚損箇所があればご自分で任意の用紙に記入して管理会社に送付するようにしましょう。
入居時に退去時の事など考えないかもしれませんが、退去時に敷金返還、原状回復義務問題でトラブルになるケースが後を絶ちません。ご入居の際にはお気をつけください。
また、ご入居に合わせて電気・ガス・水道等が使用できるようにあらかじめ供給会社に使用開始の手続きをとられておくようお願いいたします。
おすすめ物件
-
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩7分
1R
6.0 万円向ヶ丘遊園駅も徒歩8分の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
総タイル張りで重厚感溢れる雰囲気の外観
耐震、耐火、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。
エントランスはオートロックで安心です。
共用階段も広くゆったりしております。
室内の良さ
室内は綺麗です。
南向きで陽当たりも良くバルコニーから陽射しが差込みます。
窓を開ければ風通しも良好です。
また天井が高いため開放感にあふれています。
床は木の温もりの優しいフローリング
経済的な都市ガスでガス代節約できます。
エアコン付で1年中快適に過ごせます。
クローゼットは壁一面です。 幅130㎝×奥行80㎝なので収納豊富です。
冷蔵庫置場スペースが広いので大型冷蔵庫も設置できます。
室内は静かなので休日はゆっくりと読書などしたいですね。
中部屋の良さは夏暑すぎず、冬寒すぎないことではないかと思います。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
私も住んでみたいです。
ポータルサイトで検索して頂ければわかりやすいと思いますが、
「駅徒歩10分以内」、「RC造マンション」、「20㎡以上」、「オートロック」、「2階以上」、
「バス・トイレ別」、「Wi-Fi無料」で6.3万円（管理費込）のお部屋は中々見当たらないと思います。
室内写真は44枚ありますので掲載しきれません。
リクエスト頂ければ配信させて致きます。
周辺情報
お買物は登戸駅からの帰り道でしたら駅ビル味の食彩館かマルエツでどうぞ。
向ヶ丘遊園駅からの帰り道でしたらスーパーライフでどうぞ。
お近くにまいばすけっと＆コンビニもございます。
交通の便
小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで18分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便は良いと思います。
お気軽にご見学下さいませ。
取引態様：媒介 -
小田急線
向ヶ丘遊園
徒歩14分
1DK
7.0 万円★敷金＆礼金不要で初期費用抑えられて◎です。
登戸駅徒歩17分 JR南武線中野島駅徒歩16分
2路線3駅利用可の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
総タイル張りで落ち着いたお洒落な雰囲気の外観です。
室内の良さ
室内は綺麗です。
2階角部屋3面採光で陽射しの差込む明るいお部屋です。
30㎡超えの1DKで室内は綺麗です。 洋室は広々約8.8帖あります。
壁一面の大型クローゼットは天井高まであり収納豊富です。
床はオールフローリングです。
浴室も綺麗です。 あると便利、独立洗面化粧台です。
来客時に便利なモニター付TVホンも有ります。
友人同士＆ルームシェア等お二人入居も可です。
室内写真は65枚ありますので掲載しきれません。
周辺情報
すぐ近くに二ヶ領用水が流れており季節感ある環境です。春には満開の桜が楽しめます。
また、近くにコンビニ 整骨院 沖縄料理店もあります。
コンビニは精米工場も兼ねており「新潟産こしひかり」がおいしいです。また、全国各地の銘酒も扱っております。
整骨院は交通事故、労災、各種健康保険を取り扱っておりますので安心して受診していただけます。
また自由診療のメニューも充実しており、予防、健康増進、体力維持にと目的に合わせたご利用が可能です。
身体の事が気になりましたらまず一度ご相談を。整骨院は保険の適用もあり、患者の要望にも応じてくれます。
私も通院しております。
最寄りのスーパーは徒歩5分のコープかながわとなります。
また自転車で数分の距離に業務スーパー＆ドラッグストアもあります。
他にも徒歩圏内にファミレス（ジョリーパスタ、はま寿司、焼肉安楽亭、）＆ファーストフード（マック、KFC）があります。
駅からは少々離れておりますが平坦なので自転車があれば快適です。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
取引態様：媒介 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩5分
1K
5.4 万円登戸の賃貸
駅徒歩5分の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
駅から明るい通りを一直線ですのでご帰宅の遅い場合も安全です。
室内の良さ
まず短所を申し上げますと洗濯機置場がバルコニーというところです。・・・
あとは良い点が多いと思います。
使いやすい間取の1Kでオールフローリングです。
2階2面採光＆南東向きでバルコニーから陽射しが注ぎます。
キッチンも採光窓付きで明るいです。
また、約5帖と広めで食器棚・テーブル等置くことができそうです。
グリル付2口ガスコンロ設置済みです。
浴室は1Kのアパートと思えないくらい広くゆったりしております。
押入れは奥行もあり天袋付なので収納豊富です。
来客時に便利なモニター付インターホンです。
照明器具付 鍵はディンプルキーです。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
室内写真は40枚ありますので掲載しきれません。
遠方のお客様はリクエスト頂ければ配信させて頂きます。
お近くのお客様はぜひ一度ご見学してみてはいかがでしょうか。
現地集合、現地解散ですのでお気軽にどうぞ。
周辺情報
お買物は駅ビル、味の食彩館かマルエツでどうぞ。
帰り道にコンビニやお近くにまいばすけっともあります。
取引態様：媒介 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩6分
2DK
8.2 万円登戸の賃貸
小田急線向ヶ丘遊園駅も徒歩7分です。
閑静な住宅街で環境良好です。
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
耐震、耐火、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。
バッファローのアパートWi-Fi導入しました‼
インターネット無料で使い放題です。
室内の良さ
最上階で眺望良好＆陽当りも良く窓から明るい陽射しが差し込みます。
床は木の温もりの優しいフローリングです。
各部屋エアコン＆収納付は希少かと思います。
浴室をシャワールームに変更しました‼
シャワートイレで清潔です。
独立洗面化粧台新品です‼
2口コンロ＆システムキッチン新品です‼
照明器具付
CATV導入済みです。
とても使い勝手の良い間取と思います。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
兄弟姉妹に最適 夫婦可 子供不可 友人同士不可です。
お買物
向ヶ丘遊園駅でしたらスーパーライフorダイエーでどうぞ。
登戸駅でしたら駅ビル、味の食彩館でどうぞ。
お近くにまいばすけっともあります。
交通の便
小田急線登戸駅から通勤快速で新宿まで18分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。
取引態様：媒介