お部屋のご案内手順
STEP.1 まずは情報収集からどうぞ。
「物件検索」または、ご希望条件を「お部屋ご希望リクエスト」よりお申し付けください。
STEP.2 お部屋をお選び頂きます。
ご希望に近い情報が出る度、メール・FAX・郵便などで情報をご提供申上げます。
STEP.3 実際にご見学して頂きます。
お部屋が見つかりましたら現地お待ち合わせにてお部屋をご案内いたします。
STEP.4 ご見学後はその場で解散致します。→またSTEP.2に戻ります。
- 基本的に当社へのご来店は不要です。
- 遠方やご多忙で中々ご見学のできないお客様は、代わりにお部屋の室内を撮影しメールにてお送り致します。お気軽にお申し付け下さい。
- 気に入ったお部屋が見つかるまでお探しいたします。※不要となりましたらすぐに情報提供を中止致します。
- 「お客様に気兼ねなくお部屋を見学して頂くこと」がモットーです。ご見学後にお申込みを催促するようなことはございませんので、お気軽にご見学ください。
お部屋のご見学～ご契約までの注意点
1.お部屋のご見学について
お部屋のご見学にあたり、いくつかポイントをご紹介いたします。
- 間取図と現況が異なってはいないか。
- 日当たり及び風通しは良好か。
- 騒音又は振動はないか。
- 室内に汚れは残っていないか。残っていればクリーニングはするのか。
- 設備で不備のある箇所はないか。あれば修理するのか。
- 部屋の鍵は入居時に交換するのか。交換するなら費用はどちらがもつのか。
- 駐車場・駐輪場はあるのか。
- 駅までの実際の所要時間は許容範囲内か。
- 郵便局、病院、区役所、スーパー、コンビニ等が近所にあるのか。
- 夜間でも安全か。街灯はあるのか。付近に防犯上危険な場所はないか。
実際には一度の見学でこれらのチェックポイント全てを判断することはなかなか難しいことです。周辺環境が変わりやすい日中と夜間、平日と週末など、日時や時間帯を変えて建物周辺を歩いて見ることをお勧めいたします。
2.ご入居申込み
お部屋が決まりましたらご入居の申込みをします。そして賃借人として相応しいかどうかの入居審査があります。この段階で身分証明書や収入証明書の提示が必要となる場合がございます。
また、予め連帯保証人を引受けてくれる方を探しておく必要があります。最近は保証会社を利用し、連帯保証人が不要になるケースも多いのでお問い合わせください。
審査が通れば次はいよいよご契約です。
※お申込み後、審査が通りますと、大家様及び管理会社の側でもご入居に向けて準備に入ります。お客様から容易にキャンセルすることができなくなりますので、よくお考えの上お申込みくださいますようお願いいたします。
3.ご契約
■ご持参いただくもの
- ご契約者本人の身分証明書 収入証明書 認印 住民票の写し（入居者全員分）
- 連帯保証人の印鑑証明書 収入証明書 保証人引受承諾書
- 費用（日割家賃・前家賃・敷金・礼金・保険料・仲介手数料等）
■重要事項説明書
重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要な事がかかれています。入居後にトラブルが起こらないよう、充分に説明を受けましょう。
■賃貸借契約書
賃貸借契約書は入居にあたっての貸主と借主の約束を定めたものです。一条一条読んで疑問があればその場で説明をうけましょう。
- 特に「退去時の条項」について、
- ・敷金の返還は、全額返還されるのか、無条件で一ヶ月又は二ヶ月分償却されるのか。
- ・原状回復義務は、借主に過失がない場合、通常の使用による損耗の原状回復義務は貸主にあるのか。借主にあるのか。使用状態の良し悪しに関わらず、室内クリーニング代等、借主の負担となる費用はあるか。
などの点はトラブルを回避するためにも確認しておきましょう。
4.ご入居時
ご入居時、室内の状態や設備について立会いの上確認する場合と立会いが無い場合があります。立会いが無い場合は、退去時に余計な費用を請求されないためにも、室内の損傷箇所や汚損箇所があればご自分で任意の用紙に記入して管理会社に送付するようにしましょう。
入居時に退去時の事など考えないかもしれませんが、退去時に敷金返還、原状回復義務問題でトラブルになるケースが後を絶ちません。ご入居の際にはお気をつけください。
また、ご入居に合わせて電気・ガス・水道等が使用できるようにあらかじめ供給会社に使用開始の手続きをとられておくようお願いいたします。
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小田急線
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8.8 万円登戸の賃貸
立地
登戸駅徒歩16分＆JR南武線中野島駅徒歩15分の2路線3駅利用可の好立地です。
いずれも駅まで平坦なので自転車があれば楽々です。
登戸小学校と桝形中学校の通学に便利です。
建物外観
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
室内
3階で明るく綺麗な室内です。
南西向き陽当り＆通風良好です。
バルコニーから陽射しが差し込みます。
眺望も良好です。
LDKは広くゆったりしております。
2口ガスコンロ＆システムキッチンでお料理にも力が入ります。
和室→洋室に変更します。
収納スペースのサイズは、幅165㎝×奥行80㎝で3段になっており天井の高さまで収納可能です。
トイレが奥まった箇所にある等水廻りも良い感じで集中しており使いやすい間取です。
エアコン2基
忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサーです。
シャワートイレ付で清潔です。
CATV導入済みです。
兄弟姉妹＆友人同士のルームシェア可能です。
他諸条件何でもご相談下さい。
周辺情報
近くに二ヶ領川が流れており季節感ある住環境で春には満開の桜が楽しめます。
徒歩5分の所にファミレス（かつ庵、ジョリーパスタ、はま寿司、ステーキのどん）
＆ファーストフード（マック、KFC）もあります。
お買物（スーパー）
駅の帰り道ですと
向ヶ丘遊園北口に小田急OXがあります。
登戸駅ですと駅ビル味の食彩館とマルエツがあります。
中野島駅ですといなげや中野島店があります。
お部屋の周辺ですとヤオコーorコープかながわまで徒歩5分です。
又は業務スーパーやドラッグストアが自転車で4分くらいです。
結論
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
お気軽にご見学下さいませ。 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩5分
1K
4.0 万円◎敷金＆礼金不要で初期費用抑えられます。◎
駅徒歩5分の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
駅からの道は明るく広く一直線なので夜道も気になりません。
室内の良さ
1階が店舗の為、階下にあまり気を使わずにすみます。
玄関から室内の見えないプライバシー重視の間取りです。
角部屋3面採光で風通し良好です。
バルコニーは南西向きで陽当たり良好です。
前面に遮断物もなく眺望も良好です。
採光窓からも陽射しの差し込む明るい室内です。
キッチンも採光窓付きで明るい雰囲気です。
2口コンロ設置済みです。
他、エアコン完備
照明器具付（調光機能付き）
ディンプルキーで安心です。
洗濯機置場はバルコニーなのですが・・・。
収納も上部になりますが・・・
ぜひご見学だけでもお気軽にどうぞ。
駅近、バストイレ別、角部屋にリーズナブルな賃料で住みたい方にお勧めです。
周辺情報
お買い物はマルエツでどうぞ。
駅からの帰り道にコンビニとお近くにまいばすけっともあります。
駅が近いため買い物＆生活便利です。
取引態様：媒介 -
小田急線
向ヶ丘遊園
徒歩15分
2DK
8.0 万円登戸の賃貸
敷金＆礼金不要で初期費用抑えられます。
立地
登戸駅徒歩17分＆JR南武線中野島駅徒歩15分の3駅利用可です。
いずれも駅まで平坦なので自転車があれば楽々です。
建物外観
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
室内
各部屋行き来きできる使いやすい間取りの2DKです。
2口ガスコンロ＆システムキッチンでテキパキと調理できます。
採光窓付きで明るいキッチンです。
エアコン2基付で快適です。
経済的な追い焚き機能付きです。
あると便利、独立洗面化粧台です。
シャワートイレで清潔です。
J:COM導入済みでWi-Fi(120M)無料です。
兄弟姉妹＆友人同士のルームシェアも可能です。
他諸条件ご相談下さい。
室内写真は51枚ありますので掲載しきれません。
周辺情報
近くに二ヶ領川が流れており季節感ある住環境で春には満開の桜が楽しめます。
登戸小学校及び桝形中学校の通学にも便利な立地です。
徒歩5分の所にファミレス（ジョリーパスタ、はま寿司、かつ庵、ステーキのどん）
＆ファーストフード（マック、KFC）もあります。
お買物（スーパー）
駅の帰り道ですと
向ヶ丘遊園北口に小田急OXがあり
ます。 登戸駅ですと駅ビル味の食彩館とマルエツがあります。
中野島駅ですといなげや中野島店があります。
お部屋の周辺ですとヤオコーとコープかながわがあります。
取引態様：媒介 -
小田急線
向ヶ丘遊園
徒歩15分
1K
5.9 万円バッファローのアパートWi-Fi導入済・
インターネット無料で使い放題です‼
登戸駅徒歩17分＆JR南武線中野島駅徒歩13分で2路線3駅利用可です。
どの駅からも平坦です。
閑静な住宅街で環境良好です。
室内の良さ
2024年にリフォーム済みで室内は綺麗です。
陽当りも良くバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。
窓を開ければ風通しも良好です。
エアコン付で1年中快適に過ごせます。
シャワートイレで清潔です。
来客時に便利、モニター付インターホンです。
CATV導入済みです。
周辺情報
お近くに 整骨院 沖縄料理店があります。
お部屋は当社のすぐ近く（で、当社の管理）なのです。
近隣にコープかながわ、業務スーパー、ドラッグストアもあります。
ヤオコーもオープンしました。
他にもファミレス（ジョリーパスタ、はま寿司、焼肉安楽亭、）＆ファーストフード（マック、KFC）があります。
自然もあります。二ヶ領用水が流れており季節感ある環境です。春には満開の桜が楽しめます。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
取引態様：媒介