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お部屋のご案内手順

STEP.1 まずは情報収集からどうぞ。

物件検索」または、ご希望条件を「お部屋ご希望リクエスト」よりお申し付けください。

STEP.2 お部屋をお選び頂きます。

ご希望に近い情報が出る度、メール・FAX・郵便などで情報をご提供申上げます。

STEP.3 実際にご見学して頂きます。

お部屋が見つかりましたら現地お待ち合わせにてお部屋をご案内いたします。

STEP.4 ご見学後はその場で解散致します。→またSTEP.2に戻ります。

  • 基本的に当社へのご来店は不要です。
  • 遠方やご多忙で中々ご見学のできないお客様は、代わりにお部屋の室内を撮影しメールにてお送り致します。お気軽にお申し付け下さい。
  • 気に入ったお部屋が見つかるまでお探しいたします。※不要となりましたらすぐに情報提供を中止致します。
  • 「お客様に気兼ねなくお部屋を見学して頂くこと」がモットーです。ご見学後にお申込みを催促するようなことはございませんので、お気軽にご見学ください。

お部屋のご見学~ご契約までの注意点

1.お部屋のご見学について

お部屋のご見学にあたり、いくつかポイントをご紹介いたします。

  • 間取図と現況が異なってはいないか。
  • 日当たり及び風通しは良好か。
  • 騒音又は振動はないか。
  • 室内に汚れは残っていないか。残っていればクリーニングはするのか。
  • 設備で不備のある箇所はないか。あれば修理するのか。
  • 部屋の鍵は入居時に交換するのか。交換するなら費用はどちらがもつのか。
  • 駐車場・駐輪場はあるのか。
  • 駅までの実際の所要時間は許容範囲内か。
  • 郵便局、病院、区役所、スーパー、コンビニ等が近所にあるのか。
  • 夜間でも安全か。街灯はあるのか。付近に防犯上危険な場所はないか。

実際には一度の見学でこれらのチェックポイント全てを判断することはなかなか難しいことです。周辺環境が変わりやすい日中と夜間、平日と週末など、日時や時間帯を変えて建物周辺を歩いて見ることをお勧めいたします。

2.ご入居申込み

 お部屋が決まりましたらご入居の申込みをします。そして賃借人として相応しいかどうかの入居審査があります。この段階で身分証明書や収入証明書の提示が必要となる場合がございます。
また、予め連帯保証人を引受けてくれる方を探しておく必要があります。最近は保証会社を利用し、連帯保証人が不要になるケースも多いのでお問い合わせください。
審査が通れば次はいよいよご契約です。

※お申込み後、審査が通りますと、大家様及び管理会社の側でもご入居に向けて準備に入ります。お客様から容易にキャンセルすることができなくなりますので、よくお考えの上お申込みくださいますようお願いいたします。

3.ご契約

■ご持参いただくもの

  • ご契約者本人の身分証明書 収入証明書 認印 住民票の写し(入居者全員分)
  • 連帯保証人の印鑑証明書 収入証明書 保証人引受承諾書
  • 費用(日割家賃・前家賃・敷金・礼金・保険料・仲介手数料等)

■重要事項説明書

重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要な事がかかれています。入居後にトラブルが起こらないよう、充分に説明を受けましょう。

■賃貸借契約書

賃貸借契約書は入居にあたっての貸主と借主の約束を定めたものです。一条一条読んで疑問があればその場で説明をうけましょう。

特に「退去時の条項」について、
・敷金の返還は、全額返還されるのか、無条件で一ヶ月又は二ヶ月分償却されるのか。
・原状回復義務は、借主に過失がない場合、通常の使用による損耗の原状回復義務は貸主にあるのか。借主にあるのか。使用状態の良し悪しに関わらず、室内クリーニング代等、借主の負担となる費用はあるか。
などの点はトラブルを回避するためにも確認しておきましょう。

4.ご入居時

ご入居時、室内の状態や設備について立会いの上確認する場合と立会いが無い場合があります。立会いが無い場合は、退去時に余計な費用を請求されないためにも、室内の損傷箇所や汚損箇所があればご自分で任意の用紙に記入して管理会社に送付するようにしましょう。

入居時に退去時の事など考えないかもしれませんが、退去時に敷金返還、原状回復義務問題でトラブルになるケースが後を絶ちません。ご入居の際にはお気をつけください。
また、ご入居に合わせて電気・ガス・水道等が使用できるようにあらかじめ供給会社に使用開始の手続きをとられておくようお願いいたします。

登戸情報ブログ

おすすめ物件

  • 物件画像 小田急線・JR南武線
    登戸
    徒歩12分
    1K
    4.5 万円

    JR南武線宿河原駅からも徒歩6分です。

    多摩川の土手至近、新鮮な空気を吸いながらウォーキングやサイクリングを楽しめます。

    交通の便
    小田急線登戸駅から急行で新宿まで21分、町田まで15分
    JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
    川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。

    建物外観
    総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。 

    耐震耐火遮音性に優れた鉄筋コンクリート造で静かです。

    屋根付き駐輪場で雨の日も濡れません。 

    エントランスはオートロックなので安心です。

    室内
    南西向きで陽当りも良くバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。

    角部屋2面採光&出窓付です。

    収納も壁一面なので豊富です。 

    キッチンはIHクッキングヒーターなので火を使わず安全です。

    床はオールフローリング

    エアコンは新品です。

    シャワートイレで清潔です。 

    洗濯機置場はもちろん室内です。 

    照明器具付

    周辺情報
    お買物は登戸駅からの帰り道にスーパーライフがあります。 

    また、すき家もありますので自炊が面倒な時は便利です。

    おすすめポイント
    登戸駅徒歩12分ですが、鉄筋コンクリート造、角部屋、オートロック、バス・トイレ別、

    シャワートイレ付で管理費込み4.5万円ですので同条件のマンションは中々見当たらないと思います。

    ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。

    取引態様:媒介

    物件を見る

  • 物件画像 小田急線・JR南武線
    登戸
    徒歩5分
    2DK
    7.0 万円

    立地
    登戸駅徒歩5分の好立地です。

    駅から広く明るい道を一直線ですので帰りの遅い日も安全です。

    兄弟姉妹限定の2階ワンフロア(1R×3部屋)一括賃貸です。

    4年間の定期借家契約ですが2年ごとの再契約料もかかりません。

    「4年間住めれば良い。」 という方にオススメです。

    給湯器の使用は202号室のみとなります。

    各部屋にエアコン設置済みです。

    2口ガスコンロ付 照明器具付 

    兄弟姉妹それぞれが201号室と203号室を使い
    202号室を共同で炊事に使用するというイメージかと思います。

    1階が店舗の為、階下に気を使わずにすみます。

    洗濯機置き場は室外ですが2階ワンフロア独占ですので誰も上がってきません。

    周辺情報
    お買い物は駅ビル味の食彩館又はスーパーベンガベンガでどうぞ。

    帰り道にコンビニとドラッグストアがあります。

    まいばすけっともお近くで買物&生活便利です。 

    取引態様:媒介

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  • 物件画像 JR南武線
    中野島
    徒歩8分
    3DK
    9.5 万円

    小田急線・JR南武線登戸駅も徒歩18分で2駅利用可の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。

    外観の良さ
    総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
    耐震性、耐火性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。

    セキュリティ対策としてマンションの入口に防犯カメラを設置しました。

    お部屋は4階ですが2階がすぐのため3階くらいの感覚です。
    角部屋のため独立している感じの玄関位置です。

    室内の良さ
    最上階&角部屋で眺望良好です。 室内は綺麗です。

    洋室6.8帖
    陽当りも良くバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。 

    出窓付で静かな室内です。

    ウインドエアコン(冷房専用)付です。

    洋室5.8帖
    ガラス面が大きく明るい室内です。 

    窓を開けると心地良い風か入ってきます。

    入口上部に天袋収納があります。 

    エアコン付です。

    和室6帖
    陽当りも良くバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。 

    窓を開ければ風通しも良好です。

    エアコン付です。 

    奥行ある引出付押入れは収納豊富です。

    ダイニング
    8.2帖のゆとりあるダイニングは大きな出窓が特徴です。 

    窓から陽射しが差し込みます。

    キッチン
    引出しが多く収納豊富なシステムキッチンで新品のガスコンロ付です。 

    経済的な都市ガスです。

    バス
    ゆったりとした広さです。 

    3Mのダイノックシートで防カビコーキング施工済みです。 → 汚れにくくお掃除も楽ということです。

    洗面所
    忙しい朝にうれしいシャンプードレッサー付です。

    トイレ
    シャワートイレで清潔です。

    他の設備
    来客時に便利、TVモニター付インターホンです。 録画機能付です。

    全室リモコンによる調光機能付照明器具付です。

    CATV導入済みでインターネット(12M Wi-Fi)が無料です。

    バルコニーは眺望良好です。

    ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。

    ペットご相談です。 他、諸条件ご相談下さいませ。

    室内写真は64枚ありますので掲載しきれません。

    リクエスト頂けますとCDにて送付致します。

    周辺情報
    お近くにクリニックモール&ドラッグストア&業務用スーパーがあり生活便利です。

    取引態様:媒介

    物件を見る

  • 物件画像 小田急線
    向ヶ丘遊園
    徒歩15分
    2LDK
    9.5 万円

    立地
    登戸駅徒歩16分&JR南武線中野島駅徒歩14分で2路線3駅利用可です。

    いずれも駅まで平坦なので自転車があれば楽々です。 

    閑静な住宅街で環境良好です。 

    登戸小学校&枡形中学校の通学に便利な立地です。

    建物外観
    総タイル張りでモダンな雰囲気の外観です。

    室内
    ↓↓ 最初に室内動画をご覧下さい。↓↓

    http://youtu.be/4caGTXeROpc

    使いやすい間取の2SLDKです。 

    陽当りも良く窓から明るい陽射しが差し込みます。 

    キッチンは新品&人気のシングルレバーです。

    トイレが奥まった箇所にある等、水廻りも良い感じで集中しており使いやすい間取です。

    バルコニーは奥行きがあり広めです。

    シャンプードレッサー&モニター付インターホン新品

    シャワートイレも新品で清潔です。 

    浴室は経済的な追焚き機能付です。

    納戸の収納スペースのサイズは、幅70㎝×奥行80㎝で天井の高さまで収納可能です。

    和室の収納スペースは、幅160㎝×奥行90㎝で3段になっており天井の高さまで収納可能です。

    CATV導入済です。

    大型バイク駐輪ご相談 友人同士のルームシェアご相談  他諸条件ご相談下さい。

    ◎初期費用この上なく抑えられます。◎ → ぜひお問合せ下さい。

    室内写真は70枚ありますので掲載しきれません。

    リクエスト頂ければCDにて配信させて頂きます。

    周辺情報
    近くに二ヶ領川が流れており季節感ある住環境で春には満開の桜が楽しめます。 

    他にも近くにコンビニ 整骨院 沖縄料理店があります。

    コンビニは精米工場も兼ねており「新潟産こしひかり」がおいしいです。また、全国各地の銘酒も扱っております。
     
    整骨院は交通事故、労災、各種健康保険を取り扱っておりますので安心して受診していただけます。
    また自由診療のメニューも充実しており、予防、健康増進、体力維持にと目的に合わせたご利用が可能です。
    身体の事が気になりましたらまず一度ご相談を。整骨院は保険の適用もあり、患者の要望にも応じてくれます。
    私も通院しております。

    徒歩5分の所にファミレス(ジョリーパスタ、回転寿司、焼肉安楽亭、)&ファーストフード(マック、KFC)もあります。
    おすすめは、はま寿司で平日一皿90円+消費税です。

    お買物(スーパー)
    駅の帰り道ですと
    向ヶ丘遊園北口に東急ストアがあります。 登戸駅ですと味の食彩館があります。

    中野島駅ですといなげや中野島店があります。 

    お部屋の周辺ですとコープかながわまで徒歩5分です。

    また、業務スーパー&ドラッグストアまで徒歩8分です。

    ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。

    お部屋は当社のすぐ近くで(当社の)管理なのでご入居後もおつきあいさせて頂きたいと思います。

    取引態様:媒介

    物件を見る