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中野島駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 小田急線 JR南武線 トップページ > お部屋のご案内手順

お部屋のご案内手順

STEP.1 まずは情報収集からどうぞ。

物件検索」または、ご希望条件を「お部屋ご希望リクエスト」よりお申し付けください。

STEP.2 お部屋をお選び頂きます。

ご希望に近い情報が出る度、メール・FAX・郵便などで情報をご提供申上げます。

STEP.3 実際にご見学して頂きます。

お部屋が見つかりましたら現地お待ち合わせにてお部屋をご案内いたします。

STEP.4 ご見学後はその場で解散致します。→またSTEP.2に戻ります。

  • 基本的に当社へのご来店は不要です。
  • 遠方やご多忙で中々ご見学のできないお客様は、代わりにお部屋の室内を撮影しメールにてお送り致します。お気軽にお申し付け下さい。
  • 気に入ったお部屋が見つかるまでお探しいたします。※不要となりましたらすぐに情報提供を中止致します。
  • 「お客様に気兼ねなくお部屋を見学して頂くこと」がモットーです。ご見学後にお申込みを催促するようなことはございませんので、お気軽にご見学ください。

お部屋のご見学~ご契約までの注意点

1.お部屋のご見学について

お部屋のご見学にあたり、いくつかポイントをご紹介いたします。

  • 間取図と現況が異なってはいないか。
  • 日当たり及び風通しは良好か。
  • 騒音又は振動はないか。
  • 室内に汚れは残っていないか。残っていればクリーニングはするのか。
  • 設備で不備のある箇所はないか。あれば修理するのか。
  • 部屋の鍵は入居時に交換するのか。交換するなら費用はどちらがもつのか。
  • 駐車場・駐輪場はあるのか。
  • 駅までの実際の所要時間は許容範囲内か。
  • 郵便局、病院、区役所、スーパー、コンビニ等が近所にあるのか。
  • 夜間でも安全か。街灯はあるのか。付近に防犯上危険な場所はないか。

実際には一度の見学でこれらのチェックポイント全てを判断することはなかなか難しいことです。周辺環境が変わりやすい日中と夜間、平日と週末など、日時や時間帯を変えて建物周辺を歩いて見ることをお勧めいたします。

2.ご入居申込み

 お部屋が決まりましたらご入居の申込みをします。そして賃借人として相応しいかどうかの入居審査があります。この段階で身分証明書や収入証明書の提示が必要となる場合がございます。
また、予め連帯保証人を引受けてくれる方を探しておく必要があります。最近は保証会社を利用し、連帯保証人が不要になるケースも多いのでお問い合わせください。
審査が通れば次はいよいよご契約です。

※お申込み後、審査が通りますと、大家様及び管理会社の側でもご入居に向けて準備に入ります。お客様から容易にキャンセルすることができなくなりますので、よくお考えの上お申込みくださいますようお願いいたします。

3.ご契約

■ご持参いただくもの

  • ご契約者本人の身分証明書 収入証明書 認印 住民票の写し(入居者全員分)
  • 連帯保証人の印鑑証明書 収入証明書 保証人引受承諾書
  • 費用(日割家賃・前家賃・敷金・礼金・保険料・仲介手数料等)

■重要事項説明書

重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要な事がかかれています。入居後にトラブルが起こらないよう、充分に説明を受けましょう。

■賃貸借契約書

賃貸借契約書は入居にあたっての貸主と借主の約束を定めたものです。一条一条読んで疑問があればその場で説明をうけましょう。

特に「退去時の条項」について、
・敷金の返還は、全額返還されるのか、無条件で一ヶ月又は二ヶ月分償却されるのか。
・原状回復義務は、借主に過失がない場合、通常の使用による損耗の原状回復義務は貸主にあるのか。借主にあるのか。使用状態の良し悪しに関わらず、室内クリーニング代等、借主の負担となる費用はあるか。
などの点はトラブルを回避するためにも確認しておきましょう。

4.ご入居時

ご入居時、室内の状態や設備について立会いの上確認する場合と立会いが無い場合があります。立会いが無い場合は、退去時に余計な費用を請求されないためにも、室内の損傷箇所や汚損箇所があればご自分で任意の用紙に記入して管理会社に送付するようにしましょう。

入居時に退去時の事など考えないかもしれませんが、退去時に敷金返還、原状回復義務問題でトラブルになるケースが後を絶ちません。ご入居の際にはお気をつけください。
また、ご入居に合わせて電気・ガス・水道等が使用できるようにあらかじめ供給会社に使用開始の手続きをとられておくようお願いいたします。

登戸情報ブログ

おすすめ物件

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    小田急線向ヶ丘遊園駅も徒歩7分です。 

    閑静な住宅街で環境良好です。

    総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。 

    耐震、耐火、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。

    ヤマト専用ですが宅配BOX付きです。

    室内の良さ
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    床は木の温もり優しいフローリングです。 

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    周辺情報
    向ヶ丘遊園駅でしたらスーパーライフorダイエーでどうぞ。

    登戸駅でしたら駅ビル、味の食彩館orスーパーベンガベンガでどうぞ。

    お近くにまいばすけっと&コンビニもあり買い物便利です。

    交通の便
    小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで18分、町田まで14分
    JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
    川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。

    取引態様:媒介

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  • 物件画像 小田急線・JR南武線
    登戸
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    5.7 万円

    登戸の賃貸
    小田急線向ヶ丘遊園駅も徒歩9分で2駅利用可の好立地です。

    閑静な住宅街で環境良好です。 総タイル張りでモダンな外観 

    セキュリティの気になる方、エントランスはオートロックですので安心です。

    室内の良さ
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    耐震耐火遮音性に優れたRC造、オートロック、バス・トイレ別、温水洗浄便座付、IHヒーター、照明器具付で
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    このお家賃なら住んでみたい部屋です。 諸条件ご相談下さいませ。

    周辺情報
    お買い物は駅ビル、味の食彩館またはスーパーベンガベンガで
    向ヶ丘遊園駅からの帰り道でしたらライフかダイエーでどうぞ。

    他にもお近くにまいばすけっと&コンビニがあります。

    交通の便
    小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで18分、町田まで14分
    JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
    川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。

    取引態様:媒介

    物件を見る

  • 物件画像 JR南武線
    中野島
    徒歩8分
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    5.1 万円

    ◎礼金不要で初期費用抑えられます。◎

    駅徒歩8分の好立地ですぐ目の前には多摩川です。

    外観の良さ
    室外で耐震補強プロテクター、室内でも内壁側から耐震ボードによる補強という耐震補強工事をしております。

    玄関は防犯の気になる方へおすすめのダブルロック&ディンプルキーです。

    室内の良さ

    ↓↓まずは室内動画をご覧下さい。↓↓

    http://youtu.be/FNHX3sGjWr4

    平成22年にフルリフォームしております。 室内は綺麗&素敵なお部屋です。

    窓が大きくバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。

    最上階角部屋2面採光で窓を開ければ風通しも良好です。

    9帖の洋室は広々なので2人入居もOKです。

    クローゼットは天井が高く収納豊富です。

    照明器具付&LEDシーリングライトがお洒落です。

    エアコン付で1年中快適に過ごせます。

    なんと、追焚き機能付で経済的です。

    シャワートイレで清潔です。

    2口コンロ&システムキッチンでお料理にも力が入ります。

    来客時に便利、カラーTVモニター付インターホンです。

    ぜひ耐震補強済のこのお部屋で「やすらぎ」新生活をお楽しみ頂きたいと思います。

    室内写真は61枚ありますので掲載しきれません。 

    リクエスト頂ければ配信させて頂きます。

    周辺情報
    多摩川の土手で新鮮な空気を吸いながらウォーキングやサイクリングを楽しめます。

    土手は目の前なので思い立ったらすぐに行動することができます。

    お買物はスーパーサミットでどうぞ。深夜まで営業しておりますので帰りの遅い時も安心です。

    他、ディスカウントストアジェーソンがあり日用品及び食料品が安く買えます。
    おすすめは賞味期限のせまった飲料です。特に安くなっております。
    私はケース買いしてます。

    ヘアサロンイワサキ
    980円カットのわりに色々要望を聞いてくれます。

    取引態様:仲介

    物件を見る

  • 物件画像 小田急線
    向ヶ丘遊園
    徒歩14分
    1DK
    6.6 万円

    敷金&礼金不要で初期費用抑えられます。

    登戸駅徒歩18分 JR南武線中野島駅徒歩16分 

    2路線3駅利用可の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。

    総タイル張りで落ち着いたお洒落な雰囲気の外観です。

    室内の良さ           
    室内は綺麗です。 洋室は広々約8帖あります。 

    四方に隣接した部屋がない為、独立性の高い間取りです。

    2面バルコニー&2面採光でガラス面が多く明るい室内です。 

    特に一面のバルコニーはワイド(幅5.2m)で、奥行(1.9m)もあり使い方色々です。

    驚きの広さです。ご見学だけでもお気軽にどうぞ。

    壁一面の大型クローゼットは天井高まであり収納豊富です。 

    床はオールフローリングです。

    浴室も綺麗です。 

    あると便利な独立洗面化粧台

    来客時に便利なモニター付TVホンも有ります。

    駅からは少々離れておりますが平坦なので自転車があれば快適です。

    室内写真33枚ありますので掲載しきれません。リクエスト頂ければメール添付させて頂きます。

    ↓↓室内動画はこちらです。(1階上の206号室のものになりますがご参考にどうぞ。)↓↓

    http://youtu.be/GgW2VIfl2qM

    お気軽にご連絡下さい。

    周辺情報
    すぐ近くに二ヶ領用水が流れており季節感ある環境です。春には満開の桜が楽しめます。

    また、近くにコンビニ 整骨院 沖縄料理店もございます。

    コンビニは精米工場も兼ねており「新潟産こしひかり」がおいしいです。また、全国各地の銘酒も扱っております。
     
    整骨院は交通事故、労災、各種健康保険を取り扱っておりますので安心して受診していただけます。
    また自由診療のメニューも充実しており、予防、健康増進、体力維持にと目的に合わせたご利用が可能です。
    身体の事が気になりましたらまず一度ご相談を。整骨院は保険の適用もあり、患者の要望にも応じてくれます。
    私も通院しております。

    最寄りのスーパーは徒歩5分のコープかながわとなります。 

    他にもファミレス(ジョリーパスタ、回転寿司、焼肉安楽亭、)&ファーストフード(マック、KFC)があります。
    おすすめは、はま寿司で平日一皿90円+税です。

    ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。

    取引態様:仲介

    物件を見る