登戸の賃貸における空室対策と集客

「賃貸における空室対策と集客方法」を常に考えています。
「空室対策」という検索ワードでネットサーフィン(死語?)
していると色々なアイデアに出会えます。
「ZERO賃貸」なるものを発見?しました。
どのようなシステムかというと・・・
借主は契約費用のうち初回賃料だけ支払えば良いものです。
大家さんにとってメリットは
・賃料を下げずに済む。
・早期に部屋が埋まる。
デメリットは
・敷金、礼金、火災保険料、仲介手数料、(場合によっては)保証会社の保証料
等が大家さんの費用負担となること。(合計で賃料の3ヶ月分くらい)
結局、「借主の初期費用を大家さんが負担する。」ことです。
が、このことにより3ヶ月以上早く空室が埋まると考えられれば
「ZERO賃貸」を利用するメリットはあると考えます。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

丁度いい。生田緑地内90分コースの散歩?ウォーキング?

丁度いい感じの90分の散歩?ウォーキング?コースをご紹介します。
私が勝手に考えました。
スタートは生田緑地東口です。

中央広場
日本民家園.JPG

とんもり谷戸生田緑地南遊園
この周辺は平日ですと誰も歩いていません。

ゴルフ場横を通り
(この辺りも誰も歩いていません。)

西口サテライト

岡本太郎美術館

中央広場

生田緑地東口
リフレッシュに最高です。
お疲れ様でした。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

洗面所の嫌なニオイが消える?

管理会社の方から「強力なパイプ洗浄剤がある。」
ということを教えてもらい買いました。
PPスルー.JPG
劇薬なので「毒物・劇物譲り受け書」というものを提出しないと購入できません。
よしっ早速自宅の洗面化粧台で試してみよう。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

常に配っています。

名刺の裏側に
名刺の裏.JPG
印刷をしておりお部屋探しのお客様等々色々な方に配っております。
100枚につき1~2人くらいお部屋探しの方をご紹介して頂けます。
ご紹介頂けるって本当大事ですよね~。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

買い替え時かな。

2012年に購入したウルトラブックですが・・・
当時としては・ノートPCとしてもタブレットとしても使える優れものでした。
しかし最近は・・・
シャットダウン後、底面の吸気口からファンの異音がしてPC本体も驚くほど熱を持ちます。
xps12.JPG
そのような状態の時はPCを起動することもできません。
よくPCは5年で買い替え時と聞きますけどね~。

ゴミ出しのルール

よくある話ですが・・・
マンションの一部を管理させて頂いております大家さんから・・・
「誰かはわからないがビン・缶・普通ゴミの分別をせずに捨てたり
曜日・時間を守らずに(ゴミを)捨てている入居者がいる。」とのことです。
まだ防犯カメラを設置するほどではなさそうなので
一部の入居者に注意喚起を促す書面を作成してました。
IMG_0141.JPG
ゴミ置き場の汚れたマンションですと入居者を募集しても敬遠されがちですものね。