駐輪場に屋根がつきました。

登戸322番地1コーポいずみⅡの駐輪場ですが屋根がなかったので
コーポいずみⅡ屋根なし駐輪場.JPG
屋根を新設してもらいました。
コーポいずみⅡ屋根付き駐輪場.JPG
良かったー。
全員分の自転車は駐輪できませんが・・・
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専修大学 支部懇談会

子供が4月から専修大学に入学しました。
専修大学育友会から支部懇談会ガイドなるものが送られてきました。
専修大学シブコン.JPG
生徒の父兄、保護者のための懇談会のお知らせです。
今どきの大学ってこういうところにも力を入れてるのですね。
7月30日(日)10時 専修大学生田校舎かふむふむ。
昼食無料か~
よしっ参加しよう。
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大家さんが直接入居者を募集できるサイト。

ご存知かもしれませんが・・・
❝ウチコミ❞は大家さん自ら物件登録をして広告掲載も「無料」というサイトです。
https://uchicomi.com/guide/owner/
成約時に担当エージェントに仲介手数料1ヶ月分を支払うという条件がありますが
成約しなければ一切費用はかからないそうです。
良い点は大家さん自身で物件の良さをアピールできるところですね。
当店は以前ウチコミさんより「エージェントになりませんか?」という営業を受けたのですが
エージェントとしてのランニングコストが月額5万円とのことでしたのでお断りしたことがあります。
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自社サイト内物件詳細ページに動画の埋込タグを入れたいというお願い。

お世話になっている
顧問IT(と私が勝手に呼んでいる。)の〇〇さんが見えました。
私「自社サイトの物件詳細ページに室内動画を埋め込みたいんだよね~。」
↓ 完成予想図はこんな感じです。 ↓
室内動画埋込.jpg
(はめ込みなので物件名と動画の物件名は異なります。)
「やってみましょう。」と引き受けてくれて有難うございます。
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保証会社の営業の方のお話し。

先日
とある提携先の保証会社の営業の方が
挨拶回りということで当店にお立ち寄りされました。
お話を聞きますと・・・
「川崎市多摩区は属性の良い入居者が多いので保証会社を利用する方が少ないのです。」
反対に保証会社を利用する入居者が多いのは川崎区、横浜市中区だそうです。
なるほどね・・・
しかし表廻りをして不動産屋を尋ねてもすぐには案件がありませんからね。
営業の方も大変です。
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さあ、何週間で埋められるか。

自社管理物件で1部屋退去がありました。ではなくてですね。
クロス張替えと室内クリーニングという通常の原状回復をしました。
DSCN9019_01.JPG
早速入居者募集です。
駅からは徒歩15分 どこにでもあるようなアパートで賃料は相場です。
繁忙期でもないこの時期、何の変哲もないこの部屋の入居者を探すのは難しいところですが・・・
その代わり敷金0、礼金0、仲介手数料0にして初期費用をグッと下げます。
間取りは1Kですが
室内写真を60枚撮り
室内動画も撮り
自社サイトに掲載してコメントを詳細に載せ
レインズ、アットホーム、ホームズに掲載し写真数をMAX載せます。
どれくらいの期間で入居者が決まるでしょうか?
2週間?
3週間?
1か月?
2か月?
中々反響のもらえない時代?になりましたが
登戸周辺で物件を探しているお客様は常に数人いらっしゃいますので
そのお客様方にも紹介してみようとも思います。
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バルコニーまで伸びた枝の伐採。

成約済みで今週末に入居の決まったアパートですが
バルコニーの中まで木の枝が伸びてきており
これは切らないといけないということである程度伐採しました。
IMG_0169.JPG
だいぶすっきりして見晴らしも良くなりました。
これで堂々と引き渡しができるというものです。
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帯広ぶた丼のランチタイム

向ヶ丘遊園駅南口徒歩2分の「帯広ぶた丼」ですが・・・
帯広ぶた丼.JPG
ランチタイムですとぶた丼がなんとワンコインの500円です。
たれを「しょうが」と「ニンニク」から選べます。
ご飯大盛りも無料です。
と言いながらも大盛りでも普通盛りと変わらない感じです。・・・
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JOYSOUND向ヶ丘遊園店 オススメです。

今日は仕事をせずに遊びました。
JOYSOUND向ヶ丘遊園店にオープンと同時に入りました。
ちょうど法人のメンバーズカードが入会無料でしたので発行してもらいました。
joy-sound-memberscard.JPG
11~18時までのフリータイムにしました。
joy-sound.JPG
ドリンクバー(ソフトクリーム&スピン食い放題付き)1人500円をつけて・・・
2人で2,500円もしませんでした。
安いわ~ と関心しました。
ここで自社サイトの更新をしようとノートPCを持込みましたが
フリーWifiが無かったのが残念でした・・・
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