登戸エステートサービスのブログ

4/12の空室率のマンション

知り合いから空室に悩む？大家さんを紹介してもらいました。中野島にある一棟で12部屋（各部屋2DK）のマンションですがそのうち4部屋が空室です。昨日鍵を借り室内写真を撮影しに行きました。床を全て白系のフローリングに… 続きを読む »4/12の空室率のマンション

今日自転車で宿河原の皮膚科に向かう途中、宿河原3丁目辺りでBig-Aが目に入りました。近々？オープンするようです。ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

今日は今週末の賃貸借契約に向け契約書と重要事項説明書の準備をしました。契約関係書類は神奈川県の宅建協会作成の書式をダウンロードして使用していましたが・・・平成31年4月1日以降の各種法令改正に対応していないため3月3… 続きを読む »契約書と重要事項説明書の書式が変わりました。

中野島の大家さんからアパートの一室の入居者募集を承りました。話しの流れで入居申込者に何か特典を付けましょうということになり「1年分の賃料を前払いすれば1か月分の賃料を無料にしよう。」と大家さんが言いました。それで募集… 続きを読む »賃料1年分前払いで1か月分無料

いつも良くして頂いている大家さんから聞いた話です。その大家さんは所有物件の入居者の募集は一般媒介で数社に任せ入居後の管理、更新事務、解約手続き、原状回復は一社に専任で任せております。一般媒介の数社の中に大手仲介会社が… 続きを読む »勝手な書面に押印させられそうになった大家さん。

平成最後のさくらまつりは賑わっていました。桜は満開ではなく天気も曇りでしたが雨は降らず気温も低くなかったので良かったです。今年は焼き鳥の売り子をしましたが皆さんお一人で10本とか予想以上に注文されるもので早々と完売し… 続きを読む »平成31年3月31日登戸台和さくらまつり

先日、あるお賃貸アパートにお客様をご案内したのですが、管理会社より預かった鍵で扉を開けますとなんと人が住んでいました。う～んびっくりでした。よく話を聞くと大家さんが知人を入居させていた？　らしいです。・・・・ &nb… 続きを読む »人の住んでいる部屋

2年近く前に仲良くしている業者さんの管理アパートに入居して頂いた留学生さんの話です。ハワイからの留学生 ↑　↑　↑　↑ 今年の7月で留学期間が終了します。今日その方よりメールを受信しました。何と‼ 退去後次の留学生… 続きを読む »入居者が次の入居者を紹介してくれる。

登戸・向ケ丘遊園も広いもので私の住んでみたいエリアは宿河原2丁目や東生田1丁目です。そんな宿河原2丁目の賃貸マンションのご紹介です。登戸と向ケ丘遊園2駅利用できます。登戸駅で下車して駅ビル味の食彩館又はスーパーベン… 続きを読む »住みたい街宿河原2丁目の3LDK都市ガスのマンションです。

「ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。」と言い続けておりますと・・・お客様より「アットホーム（orスーモorホームズ）に掲載されてるこの物件ですが取り扱えますか？」と有り… 続きを読む »仲介業者同士横のつながりも大事です。