登戸で楽器演奏ご相談可のワンルームマンションをお探しの方へ。

当社近くの登戸の楽器演奏ご相談可のワンルームマンションをご紹介します。(^^♪

向ケ丘遊園駅は徒歩5分、登戸駅は徒歩8分の好立地です。

3階建で1階は管理会社です。

ワンフロア一世帯で四方に隣接する建物は無いため、確かに「楽器可」でも良いのかもしれません。

今回最上階の部屋の募集です。

室内はこじんまりしてますが最上階からの眺望は良好です。!(^^)!

賃料37,000円+管理費3,000円です。

(@ ̄□ ̄@;)!!

レインズで検索してみたところ・・・

登戸・向ケ丘遊園の徒歩圏内で賃料5万円以下の楽器可or楽器相談可のマンションはここしかありません。

ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

 

ジュネス中野島 売出し開始しました。

知り合いの方からお預かりした分譲マンションの売り情報です。

(^^♪

現在賃貸中で(賃貸借)契約の引継ぎを条件としております。

今のところ業者間でしか流通しておりませんがご興味ありましたらお問い合わせ下さい。

!(^^)!

表面利回り(賃料40,000円×12ヶ月)÷390万円=12.3%

実質利回り(賃料40,000円-管理費・修繕積立費計15,100円)×12ヶ月÷390万円=7.66%

です。

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住みたい街宿河原2丁目の3LDK都市ガスのマンションです。

登戸・向ケ丘遊園も広いもので私の住んでみたいエリアは宿河原2丁目や東生田1丁目です。

そんな宿河原2丁目の賃貸マンションのご紹介です。

登戸と向ケ丘遊園2駅利用できます。

登戸駅で下車して駅ビル味の食彩館又はスーパーベンガベンガで買い物をして帰れます。

向ヶ丘遊園駅で下車してライフ又はダイエーで買い物をして帰れます。

便利な立地なのですがとても閑静な住宅街で環境良好なのです。

おススメの設備は3口コンロ&システムキッチンであったり

モニター付オートロックだったり

都市ガス&追い焚き機能付だったり

オールフローリングだったりします。

管理費込みで賃料115,000円です。

既に何組かのお客様にご見学して頂いております。

とはいえ、ある程度初期費用がかかるので中々即決という訳にはいかないのでしょう。

 

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内見時、大家さんが駅まで送迎します。

数年前に自社サイトからお問い合わせ頂きました狛江市の大家さんがいらっしゃいます。ご自宅の隣に賃貸アパートをご所有されており空室が発生するたび当社にもお声をかけて下さいます。WIC等設備も充実しているようです。

「お客様をご紹介下されば私が駅まで送迎するよ。」

不動産会社は同行しなくてよい という熱心な大家さんです。( ´∀` )

入居者は女性限定ですが大家さんはすぐ隣なので困った時や緊急時など色々サポートしてくれます。「娘の初めての一人暮らし」なんて時はこのような大家さんのアパートを借りるのがご両親としては安心かもしれません。

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おひとり様用のようなスペースあるカウンター 良いと思います。

3DK→2LDKへ間取り変更&リフォームしたお部屋のご紹介です。

所在は川崎市多摩区長尾1丁目で小田急線向ヶ丘遊園駅徒歩12分の閑静な住宅街です。

リビングのCL内側にもアクセントクロスを張っています。

所々におしゃれなコンセントプレート‼

対面式システムキッチン&3口コンロは新品です。

何と言っても私が勝手に素敵と思ったのはこの壁に囲まれたおひとり様用スペースです。椅子まで付いてます。2面が壁ですので落ち着けます。カウンターバーっぽくここに一人座り酒を飲むのも良いでしょう。

ご参考までに賃料106,000円+管理費4,000円で、他の設備も充実しております。

 

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大きなバルコニーのお部屋

当店すぐ近くのマンションに空きが出ました。

セールスポイントはバルコニーです。

幅5.2m×奥行1.9mの大きなバルコニーは物置も置けちゃいます。

お荷物の多い方におススメのお部屋です。

四方に隣接する世帯の無い独立した間取りです。➡隣の音を気にしなくてすみます。

採光面が大きく明るい室内です。

中廊下で雨の日も濡れません。

きちんとした大家さんですので共用部分も綺麗にされています。

敷金&礼金不要で初期費用も抑えられます。

賃料68,000円+管理費3,000円です。

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2019年3月入居可物件です。

もう11月も半分過ぎようとしています。

(まだ早いですが)2019年に専修大学生田キャンパス&明治大学生田キャンパスご入学予定の皆様へ。契約開始を2019年3月まで伸ばすことOKの物件をお知らせ致します。

当店付近のアパートでして大学までの通学も便利です。

賃料54,000円です。

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入居前の室内クリーニングを不要とする選択

毎日色々な管理会社より物件情報がFAXで届きます。

気になった物件がありました。

遊園徒歩8分、RC造、3LDK、敷礼なし、賃料込105,000円です。

条件的に悪くないと思いました。

面白いと思ったのは矢印の箇所で・・・

「(入居前の)クリーニングが希望であれば退去時にクリーニング費用(70,000円+税)がかかり、(入居前の)クリーニングが不要であれば退去時のクリーニング費用も不要。」

というところです。

入居前(入居直前とは言いませんが)にクリーニングして引き渡すのは当然のことと思っていましたがこのような選択肢もありということです。

確かに70,000円+税が浮くならクリーニング無しで入居する方もいらっしゃるでしょう。荷物を運びこむ前に自分で掃除すれば良いわけだし。

空室対策のアイデアの一つかもしれません。

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上下左右の世帯の生活音がうるさい。

最近お部屋探しで多いのが上下左右いずれかの世帯の生活(騒)音に我慢できず引越しを考えているというお客様です。

そのようなお客様ですと条件の第一希望が「静かな部屋」であるということだったりします。

そのようなお客様におススメの部屋がJR南武線中野島に出ました。

上の世帯・・・最上階ですのでありません。

下の世帯・・・階下は大家さん使用の倉庫ですので人は住んでおりません&歩き方など(階下に)気を遣う必要もありません。

左の世帯・・・角部屋ですのでありません。

右の世帯・・・壁一枚ではなく、収納と水廻りをはさんでいますのであまり気にならないかと思います。

詳細はこちらです。

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駐輪場に屋根がつきました。

登戸322番地1コーポいずみⅡの駐輪場ですが屋根がなかったので
コーポいずみⅡ屋根なし駐輪場.JPG
屋根を新設してもらいました。
コーポいずみⅡ屋根付き駐輪場.JPG
良かったー。
全員分の自転車は駐輪できませんが・・・
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