内見時、大家さんが駅まで送迎します。

数年前に自社サイトからお問い合わせ頂きました狛江市の大家さんがいらっしゃいます。ご自宅の隣に賃貸アパートをご所有されており空室が発生するたび当社にもお声をかけて下さいます。WIC等設備も充実しているようです。

「お客様をご紹介下されば私が駅まで送迎するよ。」

不動産会社は同行しなくてよい という熱心な大家さんです。( ´∀` )

入居者は女性限定ですが大家さんはすぐ隣なので困った時や緊急時など色々サポートしてくれます。「娘の初めての一人暮らし」なんて時はこのような大家さんのアパートを借りるのがご両親としては安心かもしれません。

ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

おひとり様用のようなスペースあるカウンター 良いと思います。

3DK→2LDKへ間取り変更&リフォームしたお部屋のご紹介です。

所在は川崎市多摩区長尾1丁目で小田急線向ヶ丘遊園駅徒歩12分の閑静な住宅街です。

リビングのCL内側にもアクセントクロスを張っています。

所々におしゃれなコンセントプレート‼

対面式システムキッチン&3口コンロは新品です。

何と言っても私が勝手に素敵と思ったのはこの壁に囲まれたおひとり様用スペースです。椅子まで付いてます。2面が壁ですので落ち着けます。カウンターバーっぽくここに一人座り酒を飲むのも良いでしょう。

ご参考までに賃料106,000円+管理費4,000円で、他の設備も充実しております。

 

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大きなバルコニーのお部屋

当店すぐ近くのマンションに空きが出ました。

セールスポイントはバルコニーです。

幅5.2m×奥行1.9mの大きなバルコニーは物置も置けちゃいます。

お荷物の多い方におススメのお部屋です。

四方に隣接する世帯の無い独立した間取りです。➡隣の音を気にしなくてすみます。

採光面が大きく明るい室内です。

中廊下で雨の日も濡れません。

きちんとした大家さんですので共用部分も綺麗にされています。

敷金&礼金不要で初期費用も抑えられます。

賃料68,000円+管理費3,000円です。

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2019年3月入居可物件です。

もう11月も半分過ぎようとしています。

(まだ早いですが)2019年に専修大学生田キャンパス&明治大学生田キャンパスご入学予定の皆様へ。契約開始を2019年3月まで伸ばすことOKの物件をお知らせ致します。

当店付近のアパートでして大学までの通学も便利です。

賃料54,000円です。

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入居前の室内クリーニングを不要とする選択

毎日色々な管理会社より物件情報がFAXで届きます。

気になった物件がありました。

遊園徒歩8分、RC造、3LDK、敷礼なし、賃料込105,000円です。

条件的に悪くないと思いました。

面白いと思ったのは矢印の箇所で・・・

「(入居前の)クリーニングが希望であれば退去時にクリーニング費用(70,000円+税)がかかり、(入居前の)クリーニングが不要であれば退去時のクリーニング費用も不要。」

というところです。

入居前(入居直前とは言いませんが)にクリーニングして引き渡すのは当然のことと思っていましたがこのような選択肢もありということです。

確かに70,000円+税が浮くならクリーニング無しで入居する方もいらっしゃるでしょう。荷物を運びこむ前に自分で掃除すれば良いわけだし。

空室対策のアイデアの一つかもしれません。

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上下左右の世帯の生活音がうるさい。

最近お部屋探しで多いのが上下左右いずれかの世帯の生活(騒)音に我慢できず引越しを考えているというお客様です。

そのようなお客様ですと条件の第一希望が「静かな部屋」であるということだったりします。

そのようなお客様におススメの部屋がJR南武線中野島に出ました。

上の世帯・・・最上階ですのでありません。

下の世帯・・・階下は大家さん使用の倉庫ですので人は住んでおりません&歩き方など(階下に)気を遣う必要もありません。

左の世帯・・・角部屋ですのでありません。

右の世帯・・・壁一枚ではなく、収納と水廻りをはさんでいますのであまり気にならないかと思います。

詳細はこちらです。

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駐輪場に屋根がつきました。

登戸322番地1コーポいずみⅡの駐輪場ですが屋根がなかったので
コーポいずみⅡ屋根なし駐輪場.JPG
屋根を新設してもらいました。
コーポいずみⅡ屋根付き駐輪場.JPG
良かったー。
全員分の自転車は駐輪できませんが・・・
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思い切った値下げ。

毎日レインズを閲覧している私は見つけました。
他社物件ですが・・・
登戸駅徒歩3分 マンションタイプ2LDK
aska1-terrace301.jpg
以前は賃料93,000円+管理費5,000円で募集されていた物件が
賃料80,000円+管理費3,000円に値下げされておりました。
15,000円の値下げです。すごい
これならすぐに入居者が見つかるのか・・・
はたまたそうでもないのか・・・
駅近なので見つかることと思いますね。

大幅値下げしました。

今日
中野島の大家さんがご来店されまして・・・
ご所有のアパートですが以前より入居者の募集を承っておりますが・・・
中々入居者が見つからないので大家さんの方から思い切って
8,000円から10,000円の値下げをしてくれました。
一般媒介ですのでこちらからは提案しずらかったので良かった?です。
↓ ↓ 以下のとおりです。↓ ↓
78,000円+管理費2,000円➡70,000円+管理費2,000円(8,000円down)
https://noborito-estate.biz/estate/2006
73,000円➡63,000円(10,000円down)
https://noborito-estate.biz/estate/2011
72,000円➡62,000円(10,000円down)
https://noborito-estate.biz/estate/2007
ご見学だけでもなさってみませんか~。