外国人留学生の方のお部屋探しが増えました。
向ヶ丘遊園駅が最寄りという当店の場所柄 専修大学の学生のお部屋探しのご依頼もあります。 ここ一二年で外国人留学生の方のお部屋探しが増えてきました。 「日本の大学で4年間勉強したい。」という「こころざし」をもった留学生は偉… 続きを読む »外国人留学生の方のお部屋探しが増えました。
向ヶ丘遊園駅が最寄りという当店の場所柄 専修大学の学生のお部屋探しのご依頼もあります。 ここ一二年で外国人留学生の方のお部屋探しが増えてきました。 「日本の大学で4年間勉強したい。」という「こころざし」をもった留学生は偉… 続きを読む »外国人留学生の方のお部屋探しが増えました。
賃貸借契約は物件見学→入居申込→審査→契約まで客付け会社と元付け会社の共同で進めて行く場合が多いです。 自社が元付けの場合、入居申込から契約までに契約者及び客付け会社並びに大家さんの間に立ち契約手続きを進めて行きます。契… 続きを読む »賃貸仲介業は楽しい?
「登戸」の交差点を一望できるマンションからの写真です。 左奥に見えるのが多摩区役所ですが東京方面から来て「登戸」の交差点を右折するとすぐに道路が狭くなります。 対向車が渋滞していると・・・ 先はすいているのですがギリギリ… 続きを読む »登戸のすれ違いが難しい道路
お部屋探しのお客様よりご質問を頂きました。・・・ 「登戸・向ヶ丘遊園のどのあたりに住むのが便利でしょうか?」 登戸在住20年ちょいの私ですが、やはり小田急線をはさんだ東側1のエリアですね。 スーパーならダイエー、ライフ、… 続きを読む »「登戸」「向ヶ丘遊園」の中の人気エリアは?
数年前にネットで知り合いました大家さんですが・・・ 以降、一般媒介で入居者の募集をやらせて頂いてます。 入居者獲得のため色々努力をされております。 例えばご所有物件の特色の一つとしてクローゼット内にデザインクロスを貼った… 続きを読む »努力する大家さん=応援します。
知り合いから空室に悩む?大家さんを紹介してもらいました。 中野島にある一棟で12部屋(各部屋2DK)のマンションですが そのうち4部屋が空室です。 昨日鍵を借り室内写真を撮影しに行きました。 床を全て白系のフローリングに… 続きを読む »4/12の空室率のマンション
今日 自転車で宿河原の皮膚科に向かう途中、 宿河原3丁目辺りでBig-Aが目に入りました。 近々?オープンするようです。 ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。
今日は今週末の賃貸借契約に向け契約書と重要事項説明書の準備をしました。 契約関係書類は神奈川県の宅建協会作成の書式をダウンロードして使用していましたが・・・ 平成31年4月1日以降の各種法令改正に対応していないため3月3… 続きを読む »契約書と重要事項説明書の書式が変わりました。
中野島の大家さんからアパートの一室の入居者募集を承りました。 話しの流れで入居申込者に何か特典を付けましょうということになり「1年分の賃料を前払いすれば1か月分の賃料を無料にしよう。」と大家さんが言いました。 それで募集… 続きを読む »賃料1年分前払いで1か月分無料
いつも良くして頂いている大家さんから聞いた話です。 その大家さんは所有物件の入居者の募集は一般媒介で数社に任せ入居後の管理、更新事務、解約手続き、原状回復は一社に専任で任せております。 一般媒介の数社の中に大手仲介会社が… 続きを読む »勝手な書面に押印させられそうになった大家さん。