夏休みでベトナムへ その2

成田からベトナム航空でダナン空港まで5時間30分くらいでした。

空港へ到着し外には両替所が何軒も並んでいます。

しかしどの両替所も両替レートの表示がありません。

何もわからないもので適当な両替所に入りました。

ベトナムの通貨はドン(VND)というらしいのですが

1万円当たり1,700,000ドンでした。

レートが良いのか悪いのか???

そしたら現地ガイドの方が「すごくレート悪いですよ。ホテルで両替した方が良いですよ。キャンセルしましょう。」と言ってくれて両替所まで戻りキャンセルしてくれました。

有難うございました。

さー次はどんなホテルか楽しみだなー。

 

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秋祭り 台和太鼓運行のお知らせ

来る9月1日(土)と2日(日)は登戸稲荷神社の秋祭りです。

秋祭りに伴い恒例の台和の新調の太鼓が町会内を運行します。

1日(土)は午後1時 台和太鼓会館を出発し台和町会内を運行します。

2日(日)は午後1時 台和太鼓会館を出発し登戸町会内を運行します。

 

お時間のある方は大太鼓の運行をご覧になってみてはいかがでしょうか。

 

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ノートPCそろそろ替え時?

ノートPCは常に持ち歩くようにしています。

お客様のご案内中も持ち歩くようにしています。

見学後に「他の部屋も紹介してほしい。」と言われることも多いのです。

そこで「こちらのお部屋はいかがでしょうか。」的なトークができます。

別にスマートフォンで物件を見てもらっても良いのですが年代的にPCの方が使いやすいのです。

今のPCは2013年に購入したのですが当時は「ノートPCにもタブレットにもなる」出始めのモデルだったので結構希少でした。

しかし5年経つと型も古くなるもので、今替え時かなと思います。

また、以前にキーボードに飲み物をこぼしてしまったのでいつまで使い続けられるかも心配です。

そんな時DELLから法人向けお買い得品のDMが届きました。

22,980円って安くないですか?

先着30台限定か~・・・

 

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録画機能付き防犯カメラがあれば・・・

とある大家さんの所有する賃貸マンションの入居者さんより連絡がありました。

「(マンション敷地内に駐輪していた)バイクのウィンカーが破損してナンバープレートも曲がっている。」とのことです。

バイクの駐輪場は自転車の駐輪場より奥の方なので話を聞いていると誰かが故意に壊した可能性が高そうです。

家財保険で修理代が補償されれば良いのですが調べてみると補償対象は「自転車」「原付」のみのようです。

今後の対策として録画機能付き防犯カメラを設置するのが効果的かと思います。

まず設置費用がどの程度なのか調べてみますと数万円で購入できるようです。

何よりも「エントランス・共用廊下・駐輪場に防犯カメラ設置」等とセキュリティ面をアピールすることにより現入居者に安心してもらい長く住んで頂いたり、入居の促進につながったりする空室対策になると思います。

 

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事故物件の検索

「事故物件」に好んで住む人がいるそうです。

「事故物件」と言っても色々ありますが相場より安い家賃で借りられるからです。

もし「事故物件を探してるんだけど。」というお客様がご来店された場合

(まあ来ないとは思いますが)・・・

事故物件=事前に「告知」しておかなければならないので

レインズで物件を探す時、備考欄に「告知事項」と入力して検索すると・・・

物件一覧が表示されます。

この検索方法は私も先程知りましたが。

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関東のゲリラ雷雨でカミナリが落ちました。

午後のゲリラ雷雨はすごかったですね。

私は外出していたのですが雷がまさしく自宅or隣家?に落ちたらしいです。

すごい雷鳴だったそうです。

幸い停電にはなりませんでしたが。

テレビは映らなくなりました。

いまだに映りません。

困った・・・

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平成31年10月より消費税の軽減税率制度が実施されます。

国税庁より当社宛てにお知らせが届きました。

平成31年10月より消費税が10%に引き上げられますが同時に軽減税率制度が実施されるそうです。

標準税率が10%なのに対し、「軽減税率」は8%になるそうです。

軽減税率の対象品目は主に「酒類・外食を除く飲食料品」だそうです。

まあ飲食料品の取り扱いが無い場合はあまり関係なさそうですが・・・

あっ、会議費や交際費として飲食料品を購入する場合は対応が必要らしいです。

請求書などに基づき仕入れ(経費)を税率ごとに分けて帳簿などに記入するそうです。

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「フリーレント1か月プレゼント」で入居申込み

今日入居申込を頂きました。

8月の閑散期に入居申込を頂けるのは有り難いことです。

この物件は「敷金1か月 礼金1か月」ですが契約条件が良かった(登戸徒歩10分以内 RC造マンション 広いワンルーム BT別 で賃料は管理費込み55,000円)のもあるのですが、

更に契約開始前の「フリーレント1か月プレゼント」が申込の決め手となりました。

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ツイッターと連携したい。

以前利用してましたSeesaaブログはツイッターと連携してました。

Seesaaブログを閉鎖したらツイッターの記事も削除されました・・・

まずい。

当たり前か・・・

ワードプレスもツイッターと連携できるのかな? できるようです。

まずは「Jetpack」をインストールして次に「WordPress.com」との連携のための登録設定が必要らしいのですがうまくいかないので〇〇さんにお願いしました。

早く連携してー。

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