東京でもレオパレス21を提訴

賃貸アパートの外壁などが契約通りに修繕されていないとして、
不動産大手レオパレス21と契約締結しているアパート所有者らが
支払い済みの修繕費の返還と契約の無効を同社に求め、東京地裁に提訴した。
とのことです。
同様の訴訟は8月に東海地方の所有者が名古屋地裁に起こしています。
登戸でもレオパレスはよく見かけます。
leopalace-quelle.jpg
家具家電付きでバストイレ別ですが20㎡以下で賃料が管理費込みで7.0~7.5万のようです。
私のお客様でシングルでこれくらいの賃料を払う方はもう少し広い物件を希望されます。
ですので今までに一度もレオパレスの物件はご案内したことがありません。
機会があれば室内を見学して実際に壁は薄いのか等・・・
色々気になるところです。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

13部屋中3部屋の空室・・・

今日
ある大家さんが事務所にご来店されました。
一般媒介ですが当店で成約した入居者に関しては家賃管理をさせて頂いてます。
部屋数が13の1DKマンションでずっと満室でしたが・・・
ここにきて2部屋退去します・・・
新たに「もう一部屋退去することになった。」とのことです。
これで13部屋中3部屋空室になります。
一部屋は賃料を下げるか・・・
幸いすべて2階以上なのと物件数の少ない1DKなので何とか入居者を探します。
もちろん敷金&礼金は不要とします。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

2時間で洗濯物が乾きます。

今日は昨日とは打って変わって思いっきり晴れ。
陽射しも強く洗濯物が2時間で乾きます。
2時間で乾く洗濯物.JPG
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

台風18号の動き

今日は朝から雨
一日雨
多摩区は一日雨.PNG
こんな日に部屋を探す方は少ないだろうなと思いながらも・・・・
仲介会社さんより当社の一般媒介物件に結構問い合わせがあります。
しかし台風18号の動きが気になるところです。
雨も風も「猛烈レベル」の恐れだそうです。
登戸では今のところ弱雨で風もありません。

明日未明から暴風雨が予想されているようです。
道路の冠水や浸水などに警戒をして下さい。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

ゼロ賃貸の次はゼロ管理?

以前ご紹介しましたが
賃貸借契約の初期費用で家賃以外を
「0」円にするゼロ賃貸というプランがありましたが・・・
今度は大家さんの物件管理を「0」円で引き受けるゼロ管理なるものを見つけました。
「不動産ゼロ管理」で検索すると表示されます。
「0」円で管理を引き受ける・・・本当なのか?
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

My駐輪場

同業者ファイブエルさんの事務所前スペースに
たまに・・・
駐輪させてもらってます。
今日も使わせてもらいました。
ここから登戸駅まで徒歩6~7分で行けるので便利です。
ファイブエル.JPG
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

良かった・・・

管理物件に入居中のルームシェアの方々ですが
もともと賃料の支払いが遅れがちでしたが・・・
近所で定職が見つかったようです。
「今後は(賃料が)遅れずキチンと支払えます。」
との嬉しいお言葉です。
良かった~こちらも催促せずにすむし。
登戸エステートサービス.jpg
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

今日は久しぶりの晴天です。

今日は快晴。
ここ最近でこんなに快晴は珍しいです。
久しぶりの晴天.JPG
雲が無いのが良いです。
こんな日は~
室内写真を撮りに行くに限ります。
028_01.JPG
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

組長の仕事・・・

先日
町会内の65歳以上の方の年齢調査を各班長さんにお願いしていました。
次は町会から配布されたお茶をお届けする仕事です。
台和町会からのお祝い.JPG
これは組長じきじきに配りに廻らねばならないようです。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

家系ラーメンがオープンするようです。

今日、自転車で向ヶ丘遊園南口の方を走っていると
みずほ銀行前のビル1階に看板が設置されてました。
前からどんなテナントが入るのかと思っていましたが。
横浜家系ですね。
家系ラーメンオープン.JPG
オープンが楽しみです。
ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。