うらやましい大家さん

知り合いの大家さんですが・・・
ご所有物件 登戸駅徒歩7分以内 マンションタイプ 1K BT別
家賃設定だけで満室経営されています。
どのような設備を追加すべきとかどのようにリフォームするかとか。
集客のために頭を悩ませることもないようです。
うらやましい・・・
立地の大事さを痛感します。
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ついに登戸でも豪雨。

最近全国で豪雨による被害が出ておりますが・・・
昨日午後登戸にも豪雨がきました。・・・
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激しく地面にたたきつける雨・・・
ドアを閉めていても店内に水が入ってきます。・・・
夕方は店内の拭き掃除で終わりました。・・・
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Windows10アップデートによる不具合・・・

先日Windows10のアップデートをしてからPCの調子が悪く
今日は起動して少しするとフリーズしてばかりです。
DELLのサポートに問合せPCの診断をしてもらいました。・・・
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100分近くサポートと話しましたが・・・
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結局改善せず午前中が終わってしまった。・・・
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借り手市場になりました。

ご近所さんよりお部屋探しを承っております。
ご新婚でのお部屋探しです。
候補が3物件くらいありそれぞれ魅力的な条件があります。
物件A 「2年間駐車場代無料」
物件B 「フリーレント1か月、都市ガス」
物件C 自社管理物件「とにかく初期費用を安くできます。敷0礼0仲手0です。」
以前と比べ特典付きの物件が増えました。
色々悩んでもらってますが今日が初めての見学ですので検討してもらっています。
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グーグル翻訳アプリ

先日アメリカ人の〇〇〇さんと賃貸借契約後
「印鑑と銀行口座をつくりました。」という
連絡を頂きましたので(〇〇〇さんを)訪問しました。
1対1でしたので会話に自信のない私はグーグル翻訳アプリを試してみました。
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いや~すごく使えますね~。
英語で伝えたいことがすぐに出てこない場合
日本語で話すとすぐにアプリが英訳してくれるのですが
精度が高いと思いました。
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夏休みは雨・・・

今日で東京は16日間連続の雨となりましたね。
8月に入り関東ではすっきりしない天気が続いています。
たまに雨が降らなくても曇りだったりとか最近は太陽を見ていない気がします。
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真夏にこの長雨はうんざりといったところですが・・・
東京のはるか上をいっているのが東北の仙台で26日連続の雨ですとか・・・
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エアコン2基同時故障

管理マンションの入居者さんより連絡がありました。
エアコンが2基とも冷えない、異音がする、室外機からの水漏れ
とのことです。
エアコン本体の製造年月を見てもらいますと・・・
2基とも1993年製です。寿命ですね。
今年は8月に入って14日連続で雨で例年よりは暑くない
とは言えこの時期エアコンが使えないのは考えられないので
大家さんに連絡すると快く「交換します。」とのことです。
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退去されないための努力

空室対策の一つとして
「現在の入居者に退去されないこと」もあります。
清掃管理まで請け負っている管理物件に関しては
共用部分の定期清掃をキチンとやり続けること。
集合ポストを綺麗にしておくこと。
当たり前のことなのですが出来ていない物件も多いですよね。
何年も継続していくって 本当大変ですよね。
管理物件の掃除.JPG
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EPARK間違えてキャンセル・・・

焼肉「味ん味ん」ってすごい人気ですよね。
EPARKで予約をして最初は80組待ちだったのが
10組待ちくらいになってから家を出て(味ん味ん)に着きました。
もう少しで呼ばれるって時にスマホをいじってたら・・・
なぜか予約をキャンセルしてしまいました。  
すぐに店員さんに説明をすると・・・
手書きの番号札を発行して下さいました。
有難うございました。
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いや~良かった~。
今から新たに待ったら90組待ちですからね~。
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宅建協会からの配布物

2か月に1度? 宅建協会から配布物が届きます。
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今回は多いですね。
全部に目を通すのは大変ですが法律改正等はわかっていないと困るので後で読もっと。
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