大家さんから相談された話。

一部管理を承っておりますマンションの入居者さんより連絡がありました。
解約希望とのことです。
大家さんにその旨を伝えると・・・
「もしかすると真下の入居者から嫌がらせを受けたのが原因かも・・・」
とのことです。
真下の入居者は無職で一日中部屋にいるらしく
ちょっとした物音にも敏感な方らしいのです。・・・
日常の生活音に対して苦情を言われても困りますよね。
問題の入居者には仲介をした不動産屋さんから
注意してもらうことにするそうです。
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板橋は土砂降り・・・

今日、所用で板橋に行きましたが
ファミレスで昼を済ませ
外へ出ようとすると・・・
土砂降りです。
少し待てばやむかな?
と思い店内に座って30分・・・
相変わらず土砂降りは続いてます。
これ以上待ってもやまないな 
と思いコンビニで傘を買ってさして帰りました。
が 全く役に立たず ずぶぬれ。 
新河岸川.JPG
帰り道、新河岸川はあふれそう・・・
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来る9月2日(土)、3日(日)は登戸の秋祭りです。

早いもので8月も終わろうとしてます。
今週の土日は登戸の秋祭りです。
土曜日は台和町会を日曜は登戸駅の方を大太鼓が巡航します。
稲荷神社.JPG
縁日も楽しみです。
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残置物が家電付き物件に変身

管理物件の大家さんより連絡がありました。
大家さん「前入居者の置いて行った冷蔵庫と洗濯機だけど。」
    「次の入居者にそのまま使ってもらえないか?」
私「でしたら家電付き物件として募集しましょう。」
こうして家電付き物件が誕生しました。
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恥ずかしい話ですが・・・

先週は車に乗る機会が多く渋滞に巻き込まれたりしました。
昨日くらいから右足の付け根が痛く・・・
何だろうと思っていましたが原因は・・・
渋滞で右足だけブレーキに足をのせたりアクセルに足をのせたりで・・・
筋肉痛が右足の付け根にきたんですね。
あー情けな・・・
ティアナXL.JPG
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丸亀製麺川崎多摩店

昼よく行きます。
混むので14時過ぎに行きます。
おや?
売り場の後ろはカウンター席でしたが
テーブル席に変わっていました。
丸亀製麺.JPG
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いつかは欲しいな新築自社ビル・・・

今日は
登戸で親しくさせて頂いている同業者〇〇さんの
新築自社ビルの室内写真を撮りに行きました。
3タイプの部屋全て撮らせてもらいました。
ハイグレードな設備でした。
DSCN9506_01.JPG
区画整理地も一望できて眺望も良好です。
久しぶりにお会いしたもので「一緒に昼でも」ということでご一緒しました。
情報交換もできた有意義なランチでした。
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礼金「0」率はどのくらい?

「登戸」の賃貸物件において
ワンルーム及び1Kで礼金「0」率はどれくらいか
レインズで調べてみました。・・・
住所「川崎市多摩区登戸」
間取り「ワンルーム・1K」
本日現在該当物件数は258件です。
そのうち礼金0物件は176件でした。
よって礼金「0」率は68.2%でした。
なるほど単身者用物件は7割くらい礼金無しですね。
他の間取りでも調べてみたいと思います。
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都心の雨は21日間連続で終了・・・

都心の雨は21日間連続で終了しましたが・・・
今日は暑かったです。
IMG_0379.JPG
35℃いきましたね~
海老名や横浜は今年最高気温らしいです。
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初期費用のお見積もりをお知らせしたとたんにトーンダウン・・・

お部屋探し中のお客様がいらっしゃいます。
仲介物件ですがある物件を気に入って頂きました・・・
お客様「中々良いですね。」
お客様「これは早く申し込んだ方が良さそうですね。」
私「有難うございます。」
お客様「初期費用いくらになりますか?」
私「かしこまりました。」
私「前家賃~円
  敷金~円
  礼金~円
  仲介手数料~円
  保証会社利用料~円
  火災保険~円
  24時間サポート~円
  除菌消臭費用~円
  鍵交換代~円ですね。」
 (合計30万円位でした。)
お客様「・・・」
もちろんお申込みはされませんでした。
借り手市場とは言えまだまだ初期費用の高い物件も多いですね。
せめて礼金は無しにするとか必要最低限以外の費用は任意にするとか
してあげられるといいのですけど。・・・
仲介物件ですので仕方ないですね。・・・
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