登戸台和町会盆踊り大会 2日目

登戸台和町会盆踊り大会2日目は・・・
雨が降らず予定通り開催され21時に無事終了しました。
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登戸台和町会盆踊り大会初日雨天により中止

昨日は「登戸台和町会盆踊り大会」初日でしたが
夕方5時位から雨が降り始め・・・
そのまま大雨になり・・・
中止となりました。・・・
登戸台和町会盆踊り大会.JPG
今日の午後以降は曇りらしいので・・・
大丈夫でしょう。
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120年ぶりの民法改正 賃貸借契約への影響 その2

次に借主を保護する改正ですが・・・
「契約期間中、(設備等が)一部使えないと賃料減額 」
今までも部屋の一部が使えなくなった際、
借主は「賃料の減額請求ができる」という規定はありましたが
今回は「滅失またはその他の事由で使うことができなくなったとき、
使用できなくなった割合で、賃料は当然に減額される」と改正される予定です。
「借主が請求をしなくても」当然に 賃料は減額されるということは借主に有利な改正ですね。
「その他の事由」にはエアコンや給湯器の故障も含まれると思いますが
具体的にいくらくらい減額されるのか?
興味深いところです。
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ハワイ在住のお客様 その3

ハワイ在住のお客様ですが・・・
昨夜来日され本日契約を済ませました。
今までの案件の中で事前準備に一番時間を費やしましたが無事済んでほっとしています。
ペットを飼われますが全く鳴かない小型犬のようでしたので一安心です。
関係者の方にもご同席して頂き助かりました。
ハワイからのお土産.JPG
お土産まで頂きました。
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120年ぶりの民法改正 賃貸借契約への影響 その1

民法が120 年ぶりに改正されようと国会で審議中です。
今回の改正は賃貸借契約にどのような影響が出てくるのでしょうか。・・・
何回かに分けてお話ししていきたいと思います。
連帯保証人を保護する改正
連帯保証人が想定以上の金額を請求されないよう、極度額を限度に保証債務を
負うことが規定され、書面により極度額を定めないと無効となるよう規定される予定です。
新規契約はもちろん、既存の契約を更新する際にも適用されます。
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今日の昼食

今日の昼食は
時間がなかったので・・・
買い置きしていたカップ麺です。
カップヌードルキングサイズ.JPG
キングサイズはあまり見かけませんよね。
まあまあ腹一杯です。
でも食いすぎると午後眠くなるんだよな~。
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台和町会盆踊り大会

来る29日(土)30日(日)の2日間
登戸小学校において台和町会盆踊り大会が行われます。
今年は出店の方の会計及び出店品の「光り物」の仕入れをしました。
スーパーボール、光るうちわ、光るカチューシャ、光るヨーヨーを注文し今日届きました。
登戸小学校盆踊り出店品.jpg
2日とも晴れだったら全部売れるでしょうね。
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毎週月曜日は他社様へ情報送信の日です。

毎週月曜日は仲介会社さんへ当社の賃貸物件情報をFAX送信する日と決めています。
もちろん頼まれているので送信してます。
物件情報送信.JPG
頼んでもいないのに(物件情報を)送信されても迷惑と思うこともありますものね。
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おすすめリンク ➡ ブログへのリンクタブに変更しました。

トップページの上部タブですが
「おすすめリンク」タブを「ブログ」へのリンクタブに変更しました。
ブログへのリンク.jpg
近日中に各物件詳細ページにも「ブログ」へのリンクタブを埋め込んでもらう予定です。
〇〇さんよろしくお願いします。
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民家園通り商店会夏祭り 抽選所混みすぎ

民家園通り商店会夏祭り行ってきました。
あちらこちら盛り上がってますね~
さー川信の前でお楽しみ抽選券を引こっと思ったら・・・
抽選所混みすぎ
抽選所.JPG
・・・帰ろっと
民家園通り夏祭り (2).JPG
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