初期費用の限界に挑戦できる部屋 その2

今日付けの速報で見つけた、とある登戸の不動産会社の管理物件「向ヶ丘遊園徒歩4分 1Kマンション」なのですがご入居者募集で、敷金0 礼金0 フリーレント1か月です。
当社からのサービスとしてこちらのお部屋に関しては仲介手数料も「0」にしたいと思います。
初期費用をすご~く抑えたいお客様、まさくお得です! お問合せお待ちしております。

インターネット不動産交流会

インターネット不動産交流会に行きました。
一番すごいと思ったのは「アットドリームアナリシス」という解析ツールでした。
通常は「グーグルアナリティクス」で自社サイトへの訪問数やページビュー数を漠然と確認していますが「アットドリームアナリシス」は自社サイトを見ているユーザー(様)のクリックポイントが解るそうなのです。このツールは多いに参考になるのではと思いました。
主催者のリング&リンクの金丸社長は「このツールによりユーザーは物件情報とスタッフ情報しか見ていないことがわかりました。」のようなことをおっしゃいました。
自社サイトには物件情報以外に地域情報も入れていかなければなーと思っていましたが、これを聞いたので入れなくていいかと思いました。

言ってみるものです。

先日あるお部屋をご見学頂きましたお客様より
「賃料が管理費込みで○○○円になれば契約しても良い。」との賃料交渉を承りました。
他社物件のため賃料交渉は管理会社にお願いしましたが値引き希望額が大きかったため
まず無理かとドキドキしていましたがなんとオーナーよりOKが出たとのことです。
お客様もお喜び頂きご契約手続きに進みつつあります。
言ってみるものですね。
しかーし、あまり図に乗った値引き交渉は当たり前ですが嫌われますね。

物件情報を載せない物件提案サイト

今年7月にオープンするというサイト『タウンライフ賃貸』より案内メールがきました。賃貸集客サイトのようですが従来の物件情報サイトとは異なり「物件提案サイト」とのことです。物件情報は一切載せず、お部屋探しのお客様に詳細なヒアリング項目をご記入いただき、不動産会社から、お客様のご希望にあった物件を提案していくサイトらしいです。物件情報は載せないので、不動産会社としては手間がかからずお客様を紹介してもらった時に課金されるそうです。その課金が通常1件5,000円のところオープンキャンペーンで1件3,000円らしいです。要は3,000円でお客様を一人紹介してもらえるということですね。・・・