登戸エステートサービスのブログ

大家さんの開拓

先日大変お世話になっております大家さんが飲もうということで登戸駅の老舗不動産会社の社長と大手仲介会社の店長も呼んでもらい飲みました。集客、ポータルサイトの利用状況、入居者の話、集客に不可欠な設備等々今後のためにな… 続きを読む »大家さんの開拓

モニター付インターホンを設置する。ただそれだけですが・・・最近は色々な名称でモニター付インターホンが増えています。配線不要のものもあります。それとともに価格も安くなってきています。賃貸マンションで人気の設備です… 続きを読む »1万円以下でできる空室対策

当店から枡形中学校に向かう通学路の途中に「明王」の交差点があります。元BIGBOY跡に現在2階建ての店舗を建築中です。どんなテナントが入るのでしょうか。ワンフロアは「かつや」だとか誰か言ってた気がします。この辺は… 続きを読む »何ができるのかな？

当社管理物件にご入居して頂いておりますご家族様ですが・・・生活態度は良いのですが家賃のお支払いが遅れることが多く・・・まあ当月の月中くらいまではお待ちしているのですが・・・私「いつお支払い頂けますでしょうか。」賃… 続きを読む »連帯保証人にお支払い頂けました。・・・

少しずつ登戸の大家さんと知り合いになれる機会が増えてきました。もともとご所有のアパートマンションの入居者募集を大手仲介会社に任せていた。しかし空室が増えてきたので当店にも入居者の募集をお任せして頂けるようになった。 … 続きを読む »鍵をお預かりできれば・・・

登戸・向ヶ丘遊園の駅付近の公共の駐輪場の整備状況ですが不足気味です。閉鎖された駐輪場が多く新たに駐輪場の定期利用を申込もうとすると半年から1年待ちだとか・・・昨年向ヶ丘遊園駅北口に3階建ての立体駐輪場がオープンして便… 続きを読む »登戸・向ヶ丘遊園の駐輪場事情

真面目な話です。先日、債権に関わる民法の改正案が衆議院を通過したそうです。今国会で成立改正されれば、2019年秋以降の施行になるそうですが・・・今回の民法改正では、不動産の賃貸借契約に関わるものもあり、「敷金」や… 続きを読む »民法改正案が衆議院を通過。「敷金の返還義務」などが法律で明文化されるそうです。

よくあるワンルーム、1KですとBT別でも洗面台は浴室内にあることが多いですよね。実際使いにくいと思います。今回洗面台のみ撤去して・・・キッチン内に独立洗面台を新設しました。すると・・・今まで空室期間の長かったお… 続きを読む »洗面台を独立にして成約です。

当店から一番近いセブンイレブンが閉店しました・・・コープかながわ近くのセブンイレブンです。当店付近は最近ファミリーマートが増えていますが・・・次はどんなテナントが入るんでしょうね。

今日中野島の大家さんがご来店されまして・・・ご所有のアパートですが以前より入居者の募集を承っておりますが・・・中々入居者が見つからないので大家さんの方から思い切って 8,000円から10,000円の値下げをしてくれ… 続きを読む »大幅値下げしました。