登戸エステートサービスのブログ

今日、自転車に乗っていると・・・ 登戸駅の駅前ロータリーに自転車が置いてあります。 ついに登戸でもシェアサイクル？ 料金は15分あたり60円・・・ 「実証実験」て書いてありますね。 定着すると良いですね。   … 続きを読む »登戸でもシェアサイクル始まる？

昨日に続き、来たる民法改正で私が関心を持ったのは・・・ 「住居や設備の一部が使用できなくなった場合、家賃は当然に減額される。」ということです。 物件が一部滅失又は一部使用収益が不可となった場合旧法では「家賃の減額請求がで… 続きを読む »民法改正が賃貸借契約に与える影響 　その2

当社が提携している賃貸保証会社の営業さんが会社独自で作成した 「民法改正について」の分かりやすい対応マニュアルを持参してくれました。 現在の賃貸保証会社の利用状況は全体の約6割ですが民法改正後は全体の8割に拡大するのでは… 続きを読む »民法改正が賃貸借契約に与える影響

現在10部屋中3部屋が空室のアパート所有の大家さんより空室相談を受けました。 地元の管理業者の管理するアパートです。 入居者の募集業務について何とか大家さんと当店で直接一般媒介契約を締結できないか 又、締結できれば何らか… 続きを読む »入居者の募集は専任媒介or一般媒介？

老朽化により取り壊し予定のアパートに居住中の知人より新居探しのご依頼を承っております。 頑張って新居を探そうとしていますと・・・ 知人より「ごめん‼自分で探して決めてきた‼」とのことです。 他の業者さんに頼まれたのかな？… 続きを読む »大家さんとの意外な出会い方。

3月に入り台和さくらまつりの案内が回覧で廻ってきました。 例年4月の第一日曜なのですが今年は3月末の日曜に開催することとなったようです。 もう7回目を迎えるとは早いものです。 模擬店の出店、野菜の販売、登戸小学校のスクー… 続きを読む »第7回台和さくらまつりのお知らせ

とある賃貸マンションの101号室の入居者さんより相談がありました。 201号室の入居者の早朝と夜の迷惑行為についてです。 朝は「ドンドン」と床を踏む音？・・・ 夜は大音量の音楽の重低音・・・ に悩まされているとのことです… 続きを読む »集合住宅における騒音問題はつきません。

当店隣の管理駐車場に某大手仲介会社の車が無断駐車してます。 お客様のご案内中でしょうか。 近くにコインパーキングがあるんですけどね。 大手でも短時間の場合、路上駐車で良いみたいな社員教育でもしてるのかな。 1時間くらいで… 続きを読む »管理駐車場に無断駐車

当店から2分ほど歩くと二ケ領用水です。 昨日の夕方、川沿いに消防車が止まっていました。 サイレンは鳴っていませんでしたが点灯してました。 消防士の方に聞いてみると・・・ 二ケ領用水に油？が発生しているとの通報でその調査に… 続きを読む »二ケ領用水に油？

物件情報はほぼ全てネットのどこかに掲載されるようになりましたので お客様自身でお目当ての物件は探せちゃいます。 それでもお客様より物件リクエストをもらい お客様の見たことのない物件情報を提供できて 「この物件は見たことな… 続きを読む »探せばあるものです。