登戸エステートサービスのブログ

入居者さんとのつながり。

管理物件や一般媒介物件には色々な職業の入居者さんがいます。ハウスクリーニング屋さん、内装業、電気工事業、水道屋さん、リペア、防犯カメラ、IT関係、携帯電話会社、美容師、整体師、飲食店、福祉関係、出版社etc・・・何か… 続きを読む »入居者さんとのつながり。

当社近くの賃貸マンションに空きが出ました。すんなり入居者が決まりました。さて、内装工事に取り掛からなければなりません。しかしフローリングが一部劣化しています。入居開始は6月1日です。張り替えをするにも間に合わ… 続きを読む »フローリング張替えではなく「リペア」という選択

大家さんが許す限り外国籍の方にも積極的に物件を紹介しております。と言いつつ困ることもあります。 2年前にとある国籍の留学生に（賃貸）マンションに入居してもらいました。入居後・・・賃料を滞納する、共用廊下にゴミを捨てる… 続きを読む »留学生歓迎　と言いながら困った留学生もいます・・・

少し前に駐車場空きが出ました。と当社近くの駐車場の募集をしましたが成約しました。何とその後、別のお客様より「ブログ見たのですがまだ募集してますか？」という連絡を頂きました。誰かが読んで下さっているということは大変… 続きを読む »登戸393番地駐車場　成約となりました。

目次当社管理物件の契約の話です。数日以内にご入居希望とのことです。さあどうしよう。目次1 当社管理物件の契約の話です。1.1 数日以内にご入居希望とのことです。1.1.1 さあどうしよう。当社管理物件の契約の話です… 続きを読む »室内清掃不要で清掃費も不要

向ヶ丘遊園駅が最寄りという当店の場所柄専修大学の学生のお部屋探しのご依頼もあります。ここ一二年で外国人留学生の方のお部屋探しが増えてきました。「日本の大学で4年間勉強したい。」という「こころざし」をもった留学生は偉… 続きを読む »外国人留学生の方のお部屋探しが増えました。

賃貸借契約は物件見学→入居申込→審査→契約まで客付け会社と元付け会社の共同で進めて行く場合が多いです。自社が元付けの場合、入居申込から契約までに契約者及び客付け会社並びに大家さんの間に立ち契約手続きを進めて行きます。契… 続きを読む »賃貸仲介業は楽しい？

「登戸」の交差点を一望できるマンションからの写真です。左奥に見えるのが多摩区役所ですが東京方面から来て「登戸」の交差点を右折するとすぐに道路が狭くなります。対向車が渋滞していると・・・先はすいているのですがギリギリ… 続きを読む »登戸のすれ違いが難しい道路

お部屋探しのお客様よりご質問を頂きました。・・・「登戸・向ヶ丘遊園のどのあたりに住むのが便利でしょうか？」登戸在住20年ちょいの私ですが、やはり小田急線をはさんだ東側1のエリアですね。スーパーならダイエー、ライフ、… 続きを読む »「登戸」「向ヶ丘遊園」の中の人気エリアは？

数年前にネットで知り合いました大家さんですが・・・以降、一般媒介で入居者の募集をやらせて頂いてます。入居者獲得のため色々努力をされております。例えばご所有物件の特色の一つとしてクローゼット内にデザインクロスを貼った… 続きを読む »努力する大家さん＝応援します。