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ある大家さんご所有の賃貸マンションの一室が退去となり入居者の募集スタートです。室内の原状回復をどの程度までするかですが今回キッチンを交換しようかという話しになりました。築30年で一度も交換していないためかなりへたっていま… 続きを読む »2口コンロ＆システムキッチン　交換のタイミングでしたが・・・

　当社へDMが届きました。 「賃貸物件をお探しのお客様をご紹介します」という不動産会社には夢のようなお知らせです。差出人の会社は、物件を一切掲載せずエンドユーザーから詳細な要望を獲得して、その要望に合った賃貸物件を提案… 続きを読む »お客様からの反響をお金で買う

まだ居住中の物件に入居申込が入る場合もあります。 「室内を見ずに入居申込をする。」ということは勇気がいりますが繁忙期などは「これだ」と思える物件はまだ居住中であったとしても押さえておいた方が良いかもしれません。押さえる… 続きを読む »クロス張替え無しで1,000円引き　室内清掃無しで500円引き

都内の大家さんから相談された「騒音トラブル」と言いますか「生活音トラブル」ですが・・・ 1階の入居者の生活音の大きさにに耐えられず2階の入居者が退去してしまうということです。 1度だけでなく2度3度らしいです。 通常は階… 続きを読む »生活音トラブル　厚手のクッションフロアの上張りで解決？

事務所のポストへ東京電力からのお知らせが入っていました。 ついに当事務所の電力メーターもスマートメーターに取替えるようです。 たまに入居者さんより「電力会社を変更したいのですが（賃貸の場合）大家さんの許可は必要ですか？」… 続きを読む »スマートメーターへの取替え工事のお知らせ

最近のお客様のお部屋探し方法？ですが 事前にネット検索で物件を探し A社へ行き1部屋見学して B社へ行き1部屋見学して C社へ行き1部屋見学する。 というような探し方が増えている　と感じます。 ですので私のご紹介する物件… 続きを読む »最近のお客様の傾向とお得な探し方

現在入居者募集中の1Kマンションです。 管理人さんのアイデアでキッチンと洋室間の引戸を敷居ごと取り外しフラットにしました。 1K（洋室6帖＋キッチン4帖）からワンルーム（洋室10帖）へ間取り変更です。 すると時期的にも今… 続きを読む »簡単な間取り変更で成約　空室対策

数年前に自社サイトからお問い合わせ頂きました狛江市の大家さんがいらっしゃいます。ご自宅の隣に賃貸アパートをご所有されており空室が発生するたび当社にもお声をかけて下さいます。WIC等設備も充実しているようです。 「お客様を… 続きを読む »内見時、大家さんが駅まで送迎します。

SUUMOへの広告掲載を開始して2か月近く経ちます。 （SUUMO）ビジネスコンシェルジュのスタッフの方から名寄せスコアの上げ方についてサポートしてもらいました。   名寄せスコアとは同一物件同士の場合スコアの… 続きを読む »SUUMOコンシェルジュのサポートで名寄せスコアUP

数年前のことですが 見知らぬ受信メールに添付してあったファイルを何気に開いてみたらウィルスでした。Σ（・□・；） ランサムウェア（身代金要求ウィルス）で一気に感染しました。 セキュリティソフトは危険なサイトを開こうとする… 続きを読む »開かなくて良かった添付ファイル