3月 2019

平成最後のさくらまつりは賑わっていました。 桜は満開ではなく天気も曇りでしたが雨は降らず気温も低くなかったので良かったです。 今年は焼き鳥の売り子をしましたが皆さんお一人で10本とか予想以上に注文されるもので早々と完売し… 続きを読む »平成31年3月31日 登戸 台和 さくらまつり

先日、あるお賃貸アパートにお客様をご案内したのですが、管理会社より預かった鍵で扉を開けますとなんと人が住んでいました。 う～んびっくりでした。 よく話を聞くと大家さんが知人を入居させていた？　らしいです。・・・・ &nb… 続きを読む »人の住んでいる部屋

2年近く前に仲良くしている業者さんの管理アパートに入居して頂いた留学生さんの話です。 ハワイからの留学生 ↑　↑　↑　↑ 今年の7月で留学期間が終了します。 今日その方よりメールを受信しました。 何と‼ 退去後次の留学生… 続きを読む »入居者が次の入居者を紹介してくれる。

登戸・向ケ丘遊園も広いもので私の住んでみたいエリアは宿河原2丁目や東生田1丁目です。 そんな宿河原2丁目の賃貸マンションのご紹介です。 登戸と向ケ丘遊園2駅利用できます。 登戸駅で下車して駅ビル味の食彩館又はスーパーベン… 続きを読む »住みたい街宿河原2丁目の3LDK都市ガスのマンションです。

「ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。」 と言い続けておりますと・・・お客様より 「アットホーム（orスーモorホームズ）に掲載されてるこの物件ですが取り扱えますか？」 と有り… 続きを読む »仲介業者同士横のつながりも大事です。

今日、自転車に乗っていると・・・ 登戸駅の駅前ロータリーに自転車が置いてあります。 ついに登戸でもシェアサイクル？ 料金は15分あたり60円・・・ 「実証実験」て書いてありますね。 定着すると良いですね。   … 続きを読む »登戸でもシェアサイクル始まる？

昨日に続き、来たる民法改正で私が関心を持ったのは・・・ 「住居や設備の一部が使用できなくなった場合、家賃は当然に減額される。」ということです。 物件が一部滅失又は一部使用収益が不可となった場合旧法では「家賃の減額請求がで… 続きを読む »民法改正が賃貸借契約に与える影響 　その2

当社が提携している賃貸保証会社の営業さんが会社独自で作成した 「民法改正について」の分かりやすい対応マニュアルを持参してくれました。 現在の賃貸保証会社の利用状況は全体の約6割ですが民法改正後は全体の8割に拡大するのでは… 続きを読む »民法改正が賃貸借契約に与える影響

現在10部屋中3部屋が空室のアパート所有の大家さんより空室相談を受けました。 地元の管理業者の管理するアパートです。 入居者の募集業務について何とか大家さんと当店で直接一般媒介契約を締結できないか 又、締結できれば何らか… 続きを読む »入居者の募集は専任媒介or一般媒介？

老朽化により取り壊し予定のアパートに居住中の知人より新居探しのご依頼を承っております。 頑張って新居を探そうとしていますと・・・ 知人より「ごめん‼自分で探して決めてきた‼」とのことです。 他の業者さんに頼まれたのかな？… 続きを読む »大家さんとの意外な出会い方。