入居者退去後の室内の原状回復工事の中でクロス（壁紙）張替えについてです。（クロスが）微妙に汚れていたり、所々汚れていたり、一部汚れていたり、削れていたりしている場合、全面張替えるか、一部張替えるか、全く張替えないか大家さんとしては悩むところかと思います。（別に悩まないか・・・）

クロス張替えないので賃料下げます。

知り合いの大家さんはクロスが「微妙に」汚れている場合は原状回復する前に内見しに来たお客様に「クロス張替え予定ですが張り替えせず現状のままでよろしければ賃料を月額2,000円お引きしますよ。」とご提案されるときがあります。（いつも2,000円とは限りませんが）これは入居申込の決め手となる場合がありますしそうするとほぼ全員2,000円引きを選択されます。入居希望者さんにとっては1Kで月額2,000円引いてくれれば嬉しいですし、（クロスは）それほどは汚れていないですし、大家さんにとってもクロスの張替えが先延ばしになるので費用的に助かります。

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