多摩川洪水ハザードマップ

川崎市内で大雨が降った場合

多摩川が氾濫すると・・・

自宅が多摩区内の方はハザードマップで洪水浸水深を確認してみて下さい。

洪水の際、自宅上階へ避難するか

自宅から立ち退き安全な場所へ避難するかの目安となります。

登戸は全域浸水深3~5mのようですね。・・・

 

ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

来店課金とは?

当社は物件広告にホームズも利用しています。

ライフルホームズの営業の方より電話がありました。

内容は簡単に言うと以下の通りです。

「貴社へお部屋探しのお客様をご紹介します。

月額利用料は無料でお客様が貴社へ来店された場合に課金となります。」

(当社がホームズにお客様紹介料を払うということです。)

さて、いくら課金されるでしょう。

正解は15,000円です。

高いとみるか安いとみるか・・・

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ちょっとした模様替え

事務所内のコンセントカバーを全て替えました。

ちょっとした模様替えです。

1個500円くらいから買えるので管理物件の空き部屋のコンセントカバーも替えて見ようと思います。

「空室対策」なんて大それたことではありませんが手軽にできる模様替えです。

初めてのレッカー移動

本日は戸田市にある物件の敷地内清掃に行きました。

帰り道戸田競艇場沿いの道路を走行していると・・・

アクセルを踏んでも回転数だけ上がりトランスミッションに伝わらない感じがして速度が落ちたのでとりあえず路肩に停車しました。

やはりアクセルを踏んでも滑ってしまいノロノロでしか走れません。

すぐ近くに戸田公園があり、なんとかそこの駐車場に停車しました。

結局、保険会社経由でロードサービスにお願いして・・・

東京日産まで運んでもらいました。

その後電車で東京日産まで行って代車を借りて帰ってきました。

ついてない日でした。

紙情報の整理

開業当時から「登戸・遊園・中野島」の紙の物件情報を保存してきました。

シングル・カップル・ファミリータイプ別でファイルしてます。

古くなってもこの物件はどの不動産業者の取り扱いだとか過去の募集条件の参考になります。

しかしここ数年全く参考にすることがありません。ということは今後も見ないでしょう。

よし処分しよう。

A4、B4、B5に仕分けしてたら午前中が終わった・・・

初めてお取引する大家さん

半年くらい前に初めて事務所に寄って頂き知り合いになった中野島の大家さんがいらっしゃいます。

ご所有のアパートの一部を一般媒介でお預かりしております。

お部屋探しのお客様がアパートを見学された帰りに会ったりすると取れたての野菜をくれたりします。

先日初めてその大家さんのアパートに私のお客様が入居申込をして無事成約に至りました。

成約の要因は大家さんが家賃さえ払えば誰でもウェルカム的な考えでいてくれたこと、入居希望者にとっては2DKで賃料7万円を切っておりその割に室内が広く綺麗であったこと、加えて「浴室とシャンプードレッサーが新品」であったことでした。

最初の一部屋取引すると大家さんの考えがわかり次回からやりやすくなります。