勝手に?リダイヤル

今更ですが最近iPhoneに変えました。
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通話後ポケットに入れて持ち歩いているうちに・・・
なぜかどこかのボタンが押されてしまうようでよくリダイヤルしてしまいます。
電話がかかってきた相手は出ても「がさがさ」という音しか聞こえないので迷惑ですよね。
先日は同じお客様に二日連続でリダイヤルしてしまいました。
でもその都度電源を切るのも面倒なんですよね~。

酔っぱらったお客様。

先日
19時を廻ったので店のシャッターを閉めようとすると
サラリーマン風の方が入ってきました。
「登戸で新居を構えたいので土地100~200坪買いたい。」とのことです。
「大手だけでなく地元の業者にも声をかけている。」とのことですが・・・
この近辺は本当に売り土地が出ないのです。
地主さんは売らないようです。
一応「情報提供致します。」とお話ししましたが
お客様をよく見ると飲んできたらしく結構酔っているようです。
酔ってご来店されたお客様は初めてです。
その後すぐに帰られたので良いのですが・・・

お勧めのアジアンレストラン

向ヶ丘遊園駅北口すぐのサンフラワービルの2階の「DEEP」です。
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お勧めはテイクアウトのカレーです。
500円~600円と安くてルーも多めです。
150円位でナンも追加できます。

ルームシェアOK等 入居条件をゆるめる。

最近
お部屋探しのお客様で増えてきたのが(友人同士での)ルームシェアです。
各部屋にエアコンと収納のある2DKや2LDKタイプの物件を探し管理会社に問合せします。
「〇〇マンション〇〇号室なのですが友人同士のルームシェアはご相談できますでしょうか。」と尋ねます。
以前と比べるとルームシェアも受入れられるようになりましたが・・・
いまだに半数以上の管理会社から断られます。
逆の立場で私が大家さん側(元付)の場合、
大家さんが「ルームシェアNG」でない限り受け入れて構わないと思っております。
(もちろん入居審査をキチンとした上で ですが。)
契約時に「生活のルール」をきっちり説明すればルームシェアでも
入居後案外トラブルは起こらないものです。

時間の無駄?

某有名な「年収1億円ブロガー」の〇〇さんのメルマガを読んでます。
お知らせとして・・・
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こんなことや
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そんなことや
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あんなことが載ってます。
うそだろうと思いながらも
ふむふむ と最後まで読んでしまいます。
まあ読んで終わりなんですけどね。
あー時間の無駄だったー。

実際に面接したらとんでもない方でした・・・

一般媒介で入居者の募集を承っている大家さんのアパートに
仲介会社より入居申込を頂きました。
保証会社の入居審査は通ったのですが・・・
ご入居希望者はご高齢のご夫婦でかなり入居を急がれているご様子です。
何しろここ二三日で現在入居中のアパートを退去しなければならないそうです。
仲介会社さんいわく「普通のお客様です。」とのことですが。
これは契約前に面接をしておいた方が良いな・・・と感じました。
「契約の前に一度面接したい」旨を(仲介会社に)伝え
入居希望者の自宅を訪問することにしました。
時間通りに伺いますと家の中から(ご主人らしき方が)出てきました。
「お前誰だ。何しに来た。」と初対面の私に向かいいきなりの罵声です。
奥さん?が出てきて「ここでは何だから」と家の中へ入れてもらいましたが
その後も大声で怒鳴られ続けました。
(耳が遠いらしいので声も大きくなるようです。)
どうやら「自分は保証会社の審査も通っていて司法書士もついているのだから
(緊急連絡先は司法書士の先生です。)
入居に関して(初対面の私に)とやかく言われたくない。」
ということらしいです。
その後も一方的に怒鳴り続けられ、
私の話は聞いてもらえないのでその場を退席しました。
帰りに大家さん宅により状況を説明すると・・・
「入居をお断りするように。」言われました。
(そりゃそうですな。)

思い切った値下げ。

毎日レインズを閲覧している私は見つけました。
他社物件ですが・・・
登戸駅徒歩3分 マンションタイプ2LDK
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以前は賃料93,000円+管理費5,000円で募集されていた物件が
賃料80,000円+管理費3,000円に値下げされておりました。
15,000円の値下げです。すごい
これならすぐに入居者が見つかるのか・・・
はたまたそうでもないのか・・・
駅近なので見つかることと思いますね。

果てしない返済計画・・・

今年の初め
ある大家さんから連絡がありました。
「〇〇ハイム〇〇号室の〇〇さんから1年間家賃の入金が無い。」とのことです。
(〇〇さんは私の契約した入居者です。)
大家さんは確定申告で初めて入金されていないことに気づいたらしいです。・・・
(大家さんの自主管理ですので家賃管理もお任せしておりました。)
大家さんと話し合い「契約解除及び立ち退いてもらう。」か「契約を継続し支払ってもらう。」か
どちらにしようかということになりましたが「契約を継続し支払ってもらう。」ことにしました。
そして大家さんより依頼され当店で家賃を回収することになりました。
しかし1年分家賃を滞納したのはそれなりの理由がありもちろん一度には支払ってもらえません。
先日やっと1ヶ月につき1.5ヶ月分の家賃を支払っていくという返済計画で合意をしました。
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完済は平成31年8月です。・・・長いな~。

600円以下でのランチ

昼によく行く600円以下で食える安い店 登戸周辺です。
1.日高屋小田急マルシェ登戸店
チゲみそラーメンが好きです。
帰りにレジでくれる割引券でいつでも大盛り無料です。
2.吉野家小田急登戸店
牛鮭定食が好きです。
3.バーミヤン向ヶ丘遊園駅前店
日替わりランチごはん大盛り無料&スープバー=飲み放題です。
4.丸亀製麺川崎多摩店
ぶっかけうどん+いなり
うどんには天かす、ネギ、しょうがをたくさんのせます。
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5.多摩区役所11階 レストランたま 
大盛りカレー570円で野菜ものってます。
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参考にして下さいね。