賃料を値下げして入居者を募集するということは
対策とは言えないかもしれませんし
誰にでもできることなので書きませんが
募集している賃料が近隣の類似物件と比較して適正なのかは調べた方が方が良いですね。
（当たり前か・・・）
但し相場は入居者募集物件の相場なので相場の賃料で募集をしていると埋まりにくいと思います。
（これも当たり前か・・・）
そこから数千円下げることにより埋まりやすくなると思います。
（これも当たり前か・・・）
知り合いの大家さんで
特に室内に手を加えず退去後はクロスの張替えとクリーニングだけで
ほぼ満室経営を続けられている方がいらっしゃいます。
「多少値下げしても空室期間を短くすることがトータルで一番賃料が入ってくる。」
がモットーです。
例えば・・・
登戸駅徒歩10分以内
マンションタイプ
築20年程度
1k（20㎡以下）
バストイレ別
2階以上
であると賃料は管理費込で60,000円前後が相場かと思いますが
5,000円前後は下げて募集されるため早く空室が埋まります。
5,000円下げても（下げないでいるより）3カ月早く埋まれば良いですものね。
