全入居者の引越し完了
4か月近く更新できないまま7月も半分終わります。( ̄▽ ̄;) 管理アパートが売却されました。 管理も終了かと思いましたが新オーナーより引き続き管理を依頼されました。 しかし取り壊しの予定とのことですので全入居者の引越し先… 続きを読む »全入居者の引越し完了
4か月近く更新できないまま7月も半分終わります。( ̄▽ ̄;) 管理アパートが売却されました。 管理も終了かと思いましたが新オーナーより引き続き管理を依頼されました。 しかし取り壊しの予定とのことですので全入居者の引越し先… 続きを読む »全入居者の引越し完了
当店でご契約をして頂き、 現在登戸新町の賃貸マンションに居住中のお客様より連絡を頂きました。 お子さんが生まれ手狭になったのでもう少し広い部屋に引っ越したいとのことです。 部屋探しのご依頼を頂けるといつもながら嬉しいもの… 続きを読む »だめもとはやっぱりだめでした。
お世話になっている大家さんから相談?を受けました。 ご所有の賃貸マンションの入居者から「上階がうるさい。」という苦情があるそうです。 その対応方法についてです。 上階の入居者に対し、その旨を話しても聞き入れてくれないそう… 続きを読む »自主管理の大家さんは大変です。・・・
今年施行の「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」により、賃貸住宅管理業者は、「業務管理者」を選任することが必要となったようです。 そのため賃貸不動産経営管理士は業務管理者移行講習を受講しなければならないようです。 … 続きを読む »業務管理者移行講習を受講します。
世間は4連休でしたね。 私は2日休み、2日働きました。 先日、 登戸・駅近のアパートに、 生活保護受給のお客様より入居申込を頂きました。 管理人さんより入居の承諾を頂き、 保証会社の審査も通りましたので、 契約の日時を決… 続きを読む »契約場所も融通をきかせます。
スマート申込の普及? 最近は不動産業務もIT化が進んでいて? 賃貸借の入居申込みも入居申込みフォームに情報を入力する、 いわゆる「スマート申込み」が普及してきているらしいです。 (まだスマート申込を採用している管理会社に… 続きを読む »自筆での入居申込書は審査の判断材料になると思います。
ポータルサイトに掲載する物件の室内写真は、 明るく綺麗に撮りたいので、 晴天が続く夏日は写真撮影日和です。 (^^)/ 梅雨の間は曇りがち、雨がちですので南向きの部屋でも 明るい室内写真が撮れないため晴天をずっと待ってま… 続きを読む »室内写真は晴天日に。
まだ暑さに体が慣れていないので今日はぐったりの一日でした。 (~_~;) 2階から1階への漏水 保険で修繕できそうで少し安心 で保険が適用され保険金がリフォーム業者に振り込まれたので良かったのですが・・・ 入居者さん「ク… 続きを読む »間にはさまれるのは辛いです。
お部屋探しのお客様からお問い合わせを頂く際の媒体は、 自社サイトからとか自社ブログからとかですが、 やはり、ポータルサイトに掲載した物件にお問い合わせを頂くことが一番多いです。 ですのでポータルサイトも大事にしています。… 続きを読む »ポータルサイトを追加してみました。
先日、同業者さんと立ち話をしました。(^^)/ その会社は登戸・遊園界隈で一番集客力のある仲介会社であると私は思っています。 当社取り扱い物件にひんぱんにお客様をご紹介して頂いたりします。 話しを聞くとスーモ等ポータルサ… 続きを読む »入居申込頂ければ後は全て当店にお任せ下さい。