空室対策

モニター付インターホンを設置する。 ただそれだけですが・・・ 最近は色々な名称でモニター付インターホンが増えています。 配線不要のものもあります。 それとともに価格も安くなってきています。 賃貸マンションで人気の設備です… 続きを読む »1万円以下でできる空室対策

少しずつ登戸の大家さんと知り合いになれる機会が増えてきました。 もともとご所有のアパートマンションの入居者募集を大手仲介会社に任せていた。 しかし空室が増えてきたので当店にも入居者の募集をお任せして頂けるようになった。 … 続きを読む »鍵をお預かりできれば・・・

よくあるワンルーム、1KですとBT別でも洗面台は浴室内にあることが多いですよね。 実際使いにくいと思います。 今回洗面台のみ撤去して・・・ キッチン内に独立洗面台を新設しました。 すると・・・ 今まで空室期間の長かったお… 続きを読む »洗面台を独立にして成約です。

そもそも（大家さんが）入居者の募集を依頼している不動産会社は 一社に専任なのか数社（二社以上）なのかにもよりますが・・・ 一社に専任でなかなか空室が埋まらない場合、窓口（不動産会社）を もう二社くらい増やしてみてはいかが… 続きを読む »空室対策　その5　入居者募集を依頼している不動産会社の見直し

今回の対策は費用をかけず入居者の喜びそうな設備を付加してあげることです。 当店であれやこれや試してみて実際に成約につながった例をお知らせします。 大したことはしていないのですが・・・ 以下です。ご参考にして下さいね。 ・… 続きを読む »空室対策　その4　設備の付加

今回の空室対策は賃料以外の条件変更により 契約費用を軽減して入居を促進するものですが・・・ ・敷金不要とする。　　契約時に「室内清掃費」を預かる。 ・礼金不要とする。 「礼金1か月」で募集するより1か月以上早く部屋が埋ま… 続きを読む »空室対策　その3　条件変更

賃料を値下げして入居者を募集するということは 対策とは言えないかもしれませんし 誰にでもできることなので書きませんが 募集している賃料が近隣の類似物件と比較して適正なのかは調べた方が方が良いですね。 （当たり前か・・・）… 続きを読む »空室対策　その2　賃料の見直し

賃貸アパート＆マンションの 「空室を埋める」には色々な対策がありますが 私が提案したいのは「簡単で費用をかけずにできる。」空室対策です。 以下、よくある空室対策ですが・・・ 「簡単で費用をかけずにすぐできる。」順番になら… 続きを読む »空室対策　その1

「空室対策」なるカテゴリーを追加しました。 賃貸アパート・マンション経営の大家さんであれば常に意識されてることです。 がしかし・・・ 「空室対策」というキーワードでネット検索すると何百万と検索結果が出てきます。 検索結果… 続きを読む »「空室対策」なるカテゴリーを追加しました。