空室対策

賃貸借契約の理想は お客様ー当店ー大家さん　なのですが そうそううまくもいきません。 ですので お客様ー仲介会社ー当店ー大家さん　 でも良いのです。 そういう時頼りになるのが 莫大な広告費をかけていて 集客力のある大手仲… 続きを読む »登戸の大手仲介会社を味方につけましょう。

以前ご紹介しましたが 賃貸借契約の初期費用で家賃以外を 「0」円にするゼロ賃貸というプランがありましたが・・・ 今度は大家さんの物件管理を「0」円で引き受けるゼロ管理なるものを見つけました。 「不動産ゼロ管理」で検索する… 続きを読む »ゼロ賃貸の次はゼロ管理？

空室対策の一つとして 「現在の入居者に退去されないこと」もあります。 清掃管理まで請け負っている管理物件に関しては 共用部分の定期清掃をキチンとやり続けること。 集合ポストを綺麗にしておくこと。 当たり前のことなのですが… 続きを読む »退去されないための努力

空室を少ない予算で人気の部屋へと変えていく 「ＤＩＹ賃貸」の時代が来年にもやってくるそうです。・・・ 空室対策のための「簡単な棚の設置工事」が出来るような技能と知識を身につけられる 賃貸管理スタッフのための「ＤＩＹトレー… 続きを読む »簡単な棚の設置工事

先日成約した賃貸借契約ですが・・・ よくある手ですが「お部屋全面をお好みのクロスに張り替えます。」というものです。 クロス屋さんからカタログを借りて選んでもらいました。 入居者自身が選んだ柄なので「長く住もう。」という気… 続きを読む »まぐれ？な成約

ご存知かもしれませんが・・・ ❝ウチコミ❞は大家さん自ら物件登録をして広告掲載も「無料」というサイトです。 https://uchicomi.com/guide/owner/ 成約時に担当エージェントに仲介手数料1ヶ月分… 続きを読む »大家さんが直接入居者を募集できるサイト。

自社管理物件で1部屋退去がありました。ではなくてですね。 クロス張替えと室内クリーニングという通常の原状回復をしました。 早速入居者募集です。 駅からは徒歩15分　どこにでもあるようなアパートで賃料は相場です。 繁忙期で… 続きを読む »さあ、何週間で埋められるか。

「賃貸における空室対策と集客方法」を常に考えています。 「空室対策」という検索ワードでネットサーフィン（死語？） していると色々なアイデアに出会えます。 「ZERO賃貸」なるものを発見？しました。 どのようなシステムかと… 続きを読む »登戸の賃貸における空室対策と集客

名刺の裏側に 印刷をしておりお部屋探しのお客様等々色々な方に配っております。 100枚につき1～2人くらいお部屋探しの方をご紹介して頂けます。 ご紹介頂けるって本当大事ですよね～。 ポータルサイトや他社サイトで気になるお… 続きを読む »常に配っています。

最近 お部屋探しのお客様で増えてきたのが（友人同士での）ルームシェアです。 各部屋にエアコンと収納のある2DKや2LDKタイプの物件を探し管理会社に問合せします。 「〇〇マンション〇〇号室なのですが友人同士のルームシェア… 続きを読む »ルームシェアOK等　入居条件をゆるめる。