空室対策

入居者退去後の室内の原状回復工事の中でクロス（壁紙）張替えについてです。（クロスが）微妙に汚れていたり、所々汚れていたり、一部汚れていたり、削れていたりしている場合、全面張替えるか、一部張替えるか、全く張替えないか大家さ… 続きを読む »クロス張替え無しで賃料2,000円引き

かながわ住まいまちづくり協会主催の住宅セーフティネット制度説明会へ参加しました。「住宅セーフティネット制度」とは以下の①～③をまとめたものです。 ①住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録制度 住宅確保要配慮者とは低額所得者、… 続きを読む »住宅セーフティネット制度を活用する空室対策

毎日色々な管理会社より物件情報がFAXで届きます。 気になった物件がありました。 遊園徒歩8分、RC造、3LDK、敷礼なし、賃料込105,000円です。 条件的に悪くないと思いました。 面白いと思ったのは矢印の箇所で・・… 続きを読む »入居前の室内クリーニングを不要とする選択

今日入居申込を頂きました。 8月の閑散期に入居申込を頂けるのは有り難いことです。 この物件は「敷金1か月　礼金1か月」ですが契約条件が良かった（登戸徒歩10分以内　RC造マンション　広いワンルーム　BT別　で賃料は管理費… 続きを読む »「フリーレント1か月プレゼント」で入居申込み

この暑い中、入居のお申込みを頂きましたお客様ですが・・・ 申込の決め手となったのは 大家さんが家賃交渉に応じてくれたこと。 大家さんが鍵交換代を負担してくれたこと。 でした。 もちろん人物的に良さそうな入居希望者でしたの… 続きを読む »入居申込の決め手は・・・

事務所内のコンセントカバーを全て替えました。 ちょっとした模様替えです。 1個500円くらいから買えるので管理物件の空き部屋のコンセントカバーも替えて見ようと思います。 「空室対策」なんて大それたことではありませんが手軽… 続きを読む »ちょっとした模様替え

空室対策＆退去防止にバッファローのWi-Fiサービスを 色々な大家さんに勧めておりましたが たまたまある大家さんが1棟成約して下さいました。 そうしたら・・・ 当社のロゴ入りチラシを作成してくれました。 知り合いの大家さ… 続きを読む »バッファローのWi-Fiサービス

先日 バッファローITソリューションズの営業の方が見え 「一棟丸ごとアパートWi-fi」プランの説明を受けました。 バッファローはPC周辺機器メーカーの大手なので安心な点と 入居者にとっては入居してすぐにインターネットが… 続きを読む »バッファローのアパートWi-fi

理想科学よりDMが届きました。 「COCOAR2」という無料アプリをスマホにインストールして・・・ チラシの建物写真や間取り図にスマホをかざすと・・・ 室内イメージや設備の説明など映像で見れるそうです。 更にWEBリンク… 続きを読む »訴求力あるチラシ作成のためのツール

ある大家さんより・・・ 「学生に限り2018年3月1日からの契約開始可」 にするからどんどん入居者探してきて！ と発破をかけられました。 フリーレントとは少し違う空室対策です。 他の大家さんもご参考にしてみてはいかがでし… 続きを読む »学生に限り2018年3月1日からの契約開始可