同業他社さんのお話し

お部屋探しのお客様よりお問い合わせを頂き 当店の近くにありますマンションを内見されたいそうです。 目の前には二か領用水のある分譲タイプのマンションです。 もともとそのマンションの管理会社に内見をお願いしていたそうです。 … 続きを読む »本日のお客様

昨日、お部屋探しのお客様に物件を内見して頂き、とあるマンションの入居申込を希望されました。(^▽^)/ 申込先（管理会社）は、かの有名なア〇マ〇シ〇ッ〇です。 物件確認は電話して自動音声で確認、入居申込はWEBです。 W… 続きを読む »WEBでの入居申込手続き

当社管理物件をルームシェアされている入居者さん（2名とも男性）がいます。(^▽^)/ 友人同士ですが5年近く住まわれています。 私からすると他人同士が喧嘩もせず、よくそれ程長く同居できるなと思っていました。 そんな2人で… 続きを読む »告知事項あり

昨日紹介した「多摩川住宅」ですが・・・ 昨日、 室内写真を撮り 室内動画を撮り 間取図を作成し 広告図面を作成し 自社サイトに掲載し ポータルサイトに掲載し レインズに掲載し よーーーっし 入居者募集の準備完了‼ なーん… 続きを読む »よくあること。

色々な同業他社さんよりたびたび物件紹介のFAXが届きます。(^^♪ とある業者さんより物件図面と共に以下の案内文が添付されてきました。 入居審査の基準は管理会社の考え方により異なります。 入居後のことまで考え厳しく審査す… 続きを読む »他社さんの入居審査基準

いつも良くして頂いている大家さんから聞いた話です。 その大家さんは所有物件の入居者の募集は一般媒介で数社に任せ入居後の管理、更新事務、解約手続き、原状回復は一社に専任で任せております。 一般媒介の数社の中に大手仲介会社が… 続きを読む »勝手な書面に押印させられそうになった大家さん。

「ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。」 と言い続けておりますと・・・お客様より 「アットホーム（orスーモorホームズ）に掲載されてるこの物件ですが取り扱えますか？」 と有り… 続きを読む »仲介業者同士横のつながりも大事です。

当店隣の管理駐車場に某大手仲介会社の車が無断駐車してます。 お客様のご案内中でしょうか。 近くにコインパーキングがあるんですけどね。 大手でも短時間の場合、路上駐車で良いみたいな社員教育でもしてるのかな。 1時間くらいで… 続きを読む »管理駐車場に無断駐車

大家さんより入居者の募集業務をご依頼頂いているお部屋に仲介業者A社とB社より同時に内見希望の連絡がありました。両社ともこぞって「お客様がこの物件ネットで閲覧されてとても気に入っております。内見後入居申し込みする気満々です… 続きを読む »結局申込みなし

先日参加したセミナーで高齢者の方へ積極的にお部屋を紹介する不動産会社の話を聞きました。それは「R65不動産」という初めて耳にする不動産会社でした。（皆さんご存知でした？） HPを拝見しますと65歳からの方向けのお部屋探し… 続きを読む »65歳からのお部屋探し