フローリング張替えではなく「リペア」という選択

当社近くの賃貸マンションに空きが出ました。

すんなり入居者が決まりました。

さて、内装工事に取り掛からなければなりません。

しかし

フローリングが一部劣化しています。

入居開始は6月1日です。

張り替えをするにも間に合わない、日数が足りない。

どうしようか。・・・

この状態のまま入居してもらうしかないか?

そうだ‼

他物件の入居者にリペア屋さんがいます。

何とか時間をとってもらいリペアをお願いすると・・・

あら綺麗‼

どこが劣化していたのかわからないほど綺麗に修復してくれました。

大家さんも驚いてました。

 

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留学生歓迎 と言いながら困った留学生もいます・・・

大家さんが許す限り外国籍の方にも積極的に物件を紹介しております。

と言いつつ困ることもあります。

2年前にとある国籍の留学生に(賃貸)マンションに入居してもらいました。

入居後・・・賃料を滞納する、共用廊下にゴミを捨てる、連絡をしても電話に出ない、訪問しても居留守を使う等々の繰り返しでした。

幸い定期借家契約にしていましたので再契約はしない旨の通知をしました。

やっと契約の終了が近づき退去立会いの日時を決めようとしたのですがまたまた連絡が取れなくなり困りました。

最終的に留学先の大学の学生課に理由を説明し「当社に連絡するよう」お願いをしたところやっと入居者本人より連絡が来て退去立会い日を決めました。

何かにつけこちらからの連絡に一切応答しないことには本当に困りました。

とある大家さんは「中国籍の方を入居させたは良いが入居中に帰国して半年戻ってこない。」と嘆いているそうです。

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登戸393番地駐車場 成約となりました。

少し前に

駐車場空きが出ました。

と当社近くの駐車場の募集をしましたが成約しました。

何とその後、別のお客様より「ブログ見たのですがまだ募集してますか?」という連絡を頂きました。

誰かが読んで下さっているということは大変嬉しいことです。

また空き予定となりましたらお知らせしたいと思います。

 

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室内清掃不要で清掃費も不要

当社管理物件の契約の話です。

連休中、入居者募集中のアパートにお客様よりお問い合わせを頂きました。

室内をご見学された後、少しして入居申込を頂きました。

数日以内にご入居希望とのことです。

室内はまだ清掃前の状態でしたので清掃業者を手配しなければならないのですが連休中ということもあり連絡がつきません。

さあどうしよう。

幸い清掃前ですが前入居者が室内を綺麗に使用していたためあまり汚れていません。

「もしこの状態で良ければご希望日に入居できます。それならば退去時の室内清掃費も不要ですよ。」とお客様へ提案したところ「それで良いです。自分で掃除します。」ということになりました。

まあそれで清掃費の43,200円が節約できれば良いのではないでしょうか。

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